提要：和全国房地产市场形势一样，2013年上半年，郑州楼市也呈现出供销两旺的态势，多项指标刷新历史新高。

昨日，在市房管局召开的新闻发布会上，郑州市住宅与房地产业协会发布的分析报告显示，上半年郑州市区商住房成交量达到41581套，为最近3年来同期最大销量；而二手住房26911套的成交量，不仅超过2012年全年的成交量，也创下了有史以来的同期最大销量。

数据

房地产开发投资635.88亿元

根据市统计部门初步统计，上半年，郑州全市房地产业开发投资累计完成635.88亿元，同比增长30.0%。房地产开发企业到位资金783.48亿元，同比增长33.6%，其中，国内贷款61.69亿元，同比增长4.7%，自筹资金364.07亿元，同比增长20.7%，其他资金357.72亿元，同比增长58.3%。

销售量：商品房卖了48528套

上半年，郑州市区商品房销售492.27万平方米，同比增长24.21%；其中，商品住房销售面积397.52万平方米，同比增长14.34%。商品房销售均价为每平方米8346元；其中，商品住房销售均价为每平方米7365元。上半年市区商品房累计卖了48528套，其中商住房累计卖了41581套，均为2010年以来同期最大销量。

二手房成交量飙升

上半年，市区二手房交易面积248.72万平方米，同比增长189.02%，成交量为26911套；其中，二手住房交易面积242.19万平方米，同比增长190.93%，成交量为26335套。二手房交易均价为每平方米6144元；其中，二手住房交易均价为每平方米6064元。

从郑州市房管局有公开统计记录以来，今年上半年，市区二手房和二手住房的成交量均创出历史新高。

保障房：

开工45889套

上半年，郑州全市保障性住房开工建设45889套，占省定任务量的100%。其中，经济适用住房开工3786套，公共租赁住房开工25880套，棚户区改造开工建设16223套。

特点

商品房供销两旺

上半年，全市商品房投放量和销售量均为2010年以来的最高值，其中市区的商品房投放量创下同期历史新高，销售面积也是继2010年上半年之后的第二高位。

中小户型仍是主流

从市区商品住房的销售结构看，上半年，套型面积在60~100平方米的商品住房销售25281套，占到商住房销量的60.79%，与去年同期相比，销量增长28.17%，占比提高8.16个百分点，可以看出中小户型仍是市场需求的主流。

二手房交易量创新高

上半年，全市及市区的二手房交易量已超过去年全年水平，创下同期二手房交易历史新高。从月度看，在新“国五条”出台前后，二手房成交量一度出现较大波动，幅度大于商品房。尤其是三四月，大量二手房源被消化，“末班车”效应使得二手房交易量刷新成交纪录。