“郑上新区”跃然纸上 房企挥师向西
利好规划接踵而至 “郑上新区”跃然纸上
在郑州都市区建设的大背景下，郑州城市建设将迎来史无前例的发展机遇，郑州东区与西区未来发展潜力都不容小觑。
很显然的是，与东区高速发展10余年不同，郑州西区则一直处于复兴起步阶段，未来发展潜力更加令人期待。尤其是西四环附近区域，荥阳上街板块以其广阔的发展前景、不断攀升的地域价值，显示出了巨大的优势，宜居健康城、宜居职教城、中原新区等规划相继出炉，一方面证明郑州市对西区的重视程度，另一方面也为区域发展带来了难得的机遇。
在对西区发展前景予以展望时，省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清告诉记者，不久前的6月25日，“郑上新区”规划已经举行了专家评审会，在此次评审会上，该区域被正式命名为“郑上新区”，该规划所涉及的发展区域有郑州西部、荥阳、上街等地，而“郑上新区”的产业规划则由他本人主笔，作为第三产业的休闲服务、专业市场、物流交通、文化教育将扮演重要角色。
“未来城市发展很重要的核心就是解决不均衡的问题，在东区发展取得阶段性成果，进入稳步推进期后，不论从区域均衡还是城市资源利用的角度，西区发展都将会驶入快车道。而且郑州市市直机关和和很多高校在西区，未来，企事业单位、学校、医院等众多向外扩散的单位将向西迁移，既可疏散中心区功能，又可减轻交通、人口、资源、环境等多重压力。”谈及西区潜力，宋向清这样分析说。
而早在郑州市十三届人大四次会议上审议通过的《中原经济区郑州都市区建设纲要》（以下简称《纲要》）中，郑州也提出了“一心两翼”城市发展建设思路，将以中心城区为中心，向着东、西两个方向均衡发展。
《纲要》中明确提出了“将荥阳、上街纳入中心城区，统一规划，统一建设，大力推进郑州新西区发展”的思路。
由此可见，近两年的政策东风，无一不证明这片区域的优势和价值，也让人们深刻感受到了政府均衡发展城市的决心。或许可以说，随着西区城市详细规划的不断出台，郑州西区区域价值将全面升级。
生态、交通、经济基础凸显，房企“西进”大势已定
资本总是长袖善舞，在土地成本较低和良好的生态、交通优势的带动下，曾经落寞的郑州西区开始热闹起来。
一大批商业综合体已经在西区遍地开花，如中原万达广场，锦艺城、西元国际城市广场等项目让西区人居和商业环境有了大的提升。
近一两年来，随着城市框架的拉大，西三环向西区域也布局了大批房企，比如以休闲度假为主的清华大溪地、洞林湖新田城等；还有金马凯旋家居CBD、锦艺国际轻纺城等专业市场的落子。记者了解到，该区域房源无论是出租还是二手房销售价格也都呈上升趋势。
在金马凯旋家居CBD项目负责人看来，西区有山有水，自然与文化生态相较郑州其他区位均有优势。而且国家与郑州市的大型水利建设将在郑州西部形成水系生态景观，更有条件获得发展机遇。
而郑州市西高东低的地势加上温带大陆性气候的影响，使得西北的高新区处于不折不扣的上风上水位。北接邙山，南邻西流湖，西四环穿区而过，水质、空气皆上乘，适宜建设大型城市居住组团，从而形成人居聚集区域。
也有专家表示，西区未来要建设成“西花园”，就是挖掘郑州西区以及荥阳等市区内的资源价值，考虑了区域发展定位的差异化特质，着力于消费升级前提下的产业规划，比如休闲旅游产业、生态产业、健康产业、商贸服务业等。而这些产业的发展，充分体现了一个千万级人口规模的郑州都市区城市功能补位的需要。
而绕城高速的免费通行、郑州西出口的投入使用、快速公交的开通、年底地铁1号线的开通运营等，一系列交通条件的完善，将大大缩短郑州市各区块的距离，更好地连接郑州西区和郑州主城区，并带动土地价值的提升，最终推动西部具有良好资源的住宅和投资产品大幅度升值。
