郑州高富帅商铺在东区 天泽街最贵月租每平米千元
2012年度，郑州市的临街商铺是否如商户反映，租金“大幅上涨”？不同区域的租金如今是什么情况？
商报记者分区域走访了几条典型商业街道，掌握的情况是：商铺租金价格逐年上涨，处于不断“水涨船高”的态势，但是因为年底转让较多和走入淡季的原因，2012年下半年的商铺租金并未大幅走高。
健康路
月租每平方米300元~500元不等
健康路，算得上是郑州市的一条非常知名的老商业街了，路边门面房可谓“寸土寸金”。因为河南省体育局和老省体育馆在这里，健康路北段门面房多经营体育用品、健身器材、体育服饰。
老省体育馆西门及对面的临街店铺，多是知名品牌的体育服饰、餐饮、珠宝店，销售的商品价格不菲，店面租金自然也不会低。
再往南，就是比较密集的小型时装店，从优胜北路到金水路，面积都不大。健康路人气比较旺的要数这些时装店。
路段特点：顾客消费能力较强，有固定的群体。
平均月租：店铺租金差距很大，其中老省体育馆西门临街店铺每平方米月租金高达500元，一间20平方米的服装店，月租金1万元。
但在健康路北段路西，有一间约20平方米的服装店，因为是从业主单位直接租来的，月租仅3000多元；而其他几间同属该单位房产的店铺，因为已多次转手，月租每平方米为300元~370元不等。比如一间自称30平方米的服装店（实际经营面积远低于此），月租9000元。
对比：河南商报记者曾在2005年调查过该路段的店铺租金，当时40平方米的店铺月租平均为4000元左右。以此为参照，7年后，这里的租金水平为原来的四五倍。
兴华北街
月租每平方米约200元
兴华街算得上郑州西区较具代表性的商业街道了。这条路上，鲜花店、烟酒店、孕婴用品店、美体美容店、饭店、小超市、服装店等业态较为齐全。
路段特点：这条路的两侧，多是行政机关和单位小区、商业社区。消费者购买力还算不错。
平均月租：此路段平均月租约为每平方米200元。
提醒：在这一路段上，有少量店铺所属临街房产即将被拆掉重建，店铺租金较低，如一家20平方米的店铺，月租1500元左右，每平方米只有75元。这一路段上的店铺若有人转租，有意承接者一定核实后再做决定。
经八路
月租每平方米250元~300元
原本，这条路附近区域，因为有医院、小学、商务楼、政府单位、社区，消费需求多样化，周边人群消费能力较强，是比较理想的临街商铺经营地段。
但今年以来，该路段成为“样板街道”，不少临街门面房被拆除，且常常有其他区域的职能部门来此街道“参观学习”，于是经八路变成了一条“干净、整洁、卫生、畅通、严管”的街道。
路段特点：商户们的三句话基本上反映了该路段目前的特点：管理严、租金高、店铺少。
平均月租：每平方米250元~300元。
提醒：多位商户提醒，该路段有部分店铺所属楼房，即将拆掉重建，倘若有人转租，请对此予以核实。
丰产路东段
月租每平方米100元~200元
丰产路两旁以餐饮、服装类店铺居多。
丰产路政七街附近因为靠近农业路花园路口的几个大型商业中心，加上附近老牌的批发零售市场，店铺众多。经营产品以外贸、时尚服饰为主，多为日韩风格，价格偏高，店铺面积都不大，多在30平方米左右。
丰产路姚寨路附近多为事业单位家属院和住宅小区，靠近城中村，店铺租金每平方米40元~80元不等。店铺多以中档专卖店为主。
平均月租：丰产路政七街段月租多在150元~200元每平方米，丰产路姚寨路段月租100元每平方米。
房租走势：三分之二租户表示尚未接到涨租通知，三分之一表示已接到涨租通知，涨价幅度在10%~30%。
郑东新区天泽街
月租每平方米800~1000元
全长约500米，北至东风东路，南至龙湖外环南路。街道干净宽阔，虽然附近人群、车辆较少，但是房租甚高。
天泽街北段门面房多经营美发护肤中心、健身养生会所以及各种地方特色饭馆。由于附近都是些房价过万的高档住宅区，奔驰、宝马等随处可见，还有劳斯莱斯、兰博基尼等豪车出没。
由于路段好，再加上附近消费人群都属于高收入群体，因此天泽街北段的店铺早早就被“抢占”，未出现空置房。
天泽街的南段以环形的宝龙广场为中心，附近以经营酒吧、茶庄及高级私人会所为主，也有服饰、餐饮等小店。
宝龙广场的店铺虽然经营范围广、种类多，但来往人群却不多，由于年后房租有可能涨价，加上生意惨淡，有的商户刚装修过就急于转手。
在宝龙广场的二、三层，记者看到八成的店铺都是空的，很多都即将转让。
路段特点：顾客消费能力强，有固定群体。
平均月租：天泽街北段的门面房全部是复式房，面积在200平方米~400平方米，以天泽街随处可见的烟酒店为例，面积都在200平方米左右，租金每月都在2万元左右，平均每平方米每月800元~1000元。因为是复式楼，租金又比较贵，因此商户之间很多是合租。
