提要：郑州房价自5月份小幅下跌后，时隔一月，又抬起头来。业内人士分析，受“钱荒”影响，下半年，小房企可能会放缓开发速度，或给出价格优惠，但整体上看，郑州房价上涨幅度仍保持放缓态势。

郑州房价自5月份小幅下跌后，时隔一月，又抬起头来。业内人士分析，受“钱荒”影响，下半年，小房企可能会放缓开发速度，或给出价格优惠，但整体上看，郑州房价上涨幅度仍保持放缓态势。

数据

全国百城房价继续环比上涨

上个月的全国房价就像入夏不久的气温，一点点往上升。

根据国内某知名房地产研究机构对百城新建住宅的全样本调查数据，2013年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%。

这是自去年6月份以来连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点;同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。

具体来看，百城中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌，下跌的城市增加7个，上涨的城市减少6个。

上述研究机构分析称，在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，房价涨幅继续微幅缩小。

排名

郑州房价环比涨幅排名第七

与5月比，6月份郑州房价略有回升。

根据上述研究机构的统计数据分析，今年6月份，郑州新建住宅均价为8804元/平方米，与5月份的8637元/平方米相比，涨了167元。其中，4月份郑州新建住宅均价为8705元/平方米，3月份为8519元/平方米。

数据显示，今年前6个月，郑州新建住宅均价的环比涨幅在全国百城中的排名和幅度分别为，1月第2位、3.96%，2月第18位、1.99%，3月第4位、3.04%，4月第13位、2.18%，5月第96位、-0.78%，6月第7位、1.93%。

该研究机构统计的数据表明，郑州房价环比涨幅重新占位前列。

郑州西区一项目市场部的王经理分析说，6月份郑州新入市的楼盘数量整体不太多，但是看房买房者如云，上述数据在采集上比较粗糙，事实上通过各种优惠，实际成交价会比这低一点，虽然数据不太准确，但也能在一定程度上反映郑州房价稳中有升的态势。

观点

短期内房价不可能大跌

王经理说，对于知名品牌企业来说，他们通过销售储存的有一部分资金，而且现金渠道也广，“钱荒”对他们影响不太大，“钱荒”可能会影响到依靠银行融资的企业。

他分析，在下半年，小房企可能由于资金问题会放缓开发速度，导致供应量减少，甚至个别项目会给出价格优惠，但郑州房价下降的可能性不太大，整体走势趋于平缓。

据河南商报记者观察，6月份以来，银行间货币流动性趋紧，个人房贷政策也因信贷额度不足略有收紧，如首套房贷利率优惠减少、批贷周期延长等。记者在踩盘时也发现，项目处看房的人多，真正签合同的少，也有人交过了首付款，但以各种理由拖着不办贷款手续。

正如河南王牌企划公司董事长上官同君一贯坚持的观点，郑州刚需族人数较多，很多人长期处于观望状态，尤其是最近首套房贷利率优惠减少的情况出现，更加剧了观望情绪。

郑州一位不愿具名的开发企业负责人预测，下半年，央行要合理调节流动性，维护货币市场稳定，在需求推动、土地市场升温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。