提要：经历了红5月销售持续走高，6月上旬市场发展平稳，整体景气指数虽有所下降，但地产商信心依然不减。根据业内精英打分的情况，我们可看出以下几个细节问题：第一，目前房源售价透明，消费者观望情绪渐长；第二，周边区域地产商信心指数有所增加，房价涨幅渐稳，刚需保持旺盛；第三，商业投资价值一直被认可，商铺抢购热浪来袭。

经历了红5月销售持续走高，6月上旬市场发展平稳，整体景气指数虽有所下降，但地产商信心依然不减。根据业内精英打分的情况，我们可看出以下几个细节问题：第一，目前房源售价透明，消费者观望情绪渐长；第二，周边区域地产商信心指数有所增加，房价涨幅渐稳，刚需保持旺盛；第三，商业投资价值一直被认可，商铺抢购热浪来袭。

地产今指数分析报告（第三期）

6月上半月118.1分 地产今指数首降

消费者观望情绪渐长 地产商信心不减

本期今指数邀请了20位业界专家和精英人士，针对6月上半月市场表现评分，最终得分为118.1分，较上期地产今指数（针对5月下半月，得分为126.5分）下降8.4分。经历了红5月销售持续走高，6月上旬市场发展平稳，整体景气指数虽有所下降，但地产商信心依然不减。

根据业内精英打分的情况，我们可看出以下几个细节问题：第一，目前房源售价透明，消费者观望情绪渐长；第二，周边区域地产商信心指数有所增加，房价涨幅渐稳，刚需保持旺盛；第三，商业投资价值一直被认可，商铺抢购热浪来袭。

以上几点抛砖引玉，本期今指数更多内容还需要各位读者去细细领会。

河南瀚宇置业有限公司副总 贺鲜  景气指数：115分

郑州市场量价预计会齐升，但会以小幅度增长为主，行业市场将会出现品质盘与刚需盘两极分化严重现象。

河南利海城市运营公司副总经理 朱帮贺 景气指数：120分

受郑州地产新政影响，消费者观望气氛较上月有所增加。由于现阶段是学校的报名和招生季，学区房和学位房最近备受消费者青睐。开发商在促销上也把教育配套作为重要卖点。

永恒控股有限公司总裁助理 姚卫峰  景气指数：110分

截至6月份上半月，无论一线还是二、三线城市房产价格依然处于上升趋势，但价格涨幅受到政府部门的相关限制，建议刚需客户如遇到合适房源该出手时就出手。

和谐营销总监 赵鑫  景气指数：109分

商品房市场成交火热，呈现出稳步增长趋势；土地市场供应成交发力，预计后期将逐步迈入高峰期。

雅宝地产营销总监 吴志斌  景气指数：100分

部分住宅网签停止，影响正常销售工作。

河南新田置业营销总监 白强国  景气指数： 105分

4月~6月市场持续回升，但市场存量和施工销售量同比大于去年，因此房地产市场价格上升将趋于平缓。

河南王牌企划有限公司董事长 上官同君   景气指数：96分

刚性需求保持旺销势头，郑州市区房价上涨压力增大，一房一价限涨令迅猛出台，加重老百姓恐慌性购房心理。

深圳市泰辰置业顾问有限公司董事总经理 龙阳  景气指数：120分

目前城区住宅需求依然旺盛，多数项目不仅开盘热销，且价格维持高幅度拉升。新项目陆续酝酿入市，为未来供应提供保证。写字楼游离客户减少，街铺处于十分抢手的状态。