提要：地产大鳄们相继来到中原，他们中有的来势汹汹却后续乏力，有的神龙见首不见尾，有的不温不火有条不紊，有的势头强劲快马加鞭。尽管发展战略不同，但他们还是来了，伴随着日新月异的变化，为中原的发展画上了浓墨重彩的一笔。

地产大鳄们相继来到中原，他们中有的来势汹汹却后续乏力，有的神龙见首不见尾，有的不温不火有条不紊，有的势头强劲快马加鞭。尽管发展战略不同，但他们还是来了，伴随着日新月异的变化，为中原的发展画上了浓墨重彩的一笔。据不完全统计，从上个世纪90年代绿地、绿城等大鳄进入郑州以来，全国二十强房企中进入郑州市场的已经过半。各路房产大腕纷纷抢滩郑州，展开一场场轰轰烈烈的“中原恋曲”。

试水者 和中原的第一次接触

业界比较公认的，代表外来房企在郑州开发历程的启动事件，乃是2004年绿城百合和绿地老街

的破土动工，从此形成了真正意义上郑州最早的成功小区，时至今日绿城百合的二手房市场价格仍然处于郑东新区住宅的顶端。此后，外来房企在郑州潮起潮落，有的赚得金银满钵，有的却不得不折戟而归。

自 2004年进入郑州以来，如今绿地已拥有多个项目，并且一直扎根在郑东新区，从住宅到写字楼、商业综合体等都有其身影，开发的郑州绿地中心，被坊间俗称为 “大玉米”，高达280米，有望成为长江以北最高的建筑，未来新郑州的城市名片，它标志着绿地集团为中原商业项目树立了商业豪宅典范，而现在绿地又欲到黄河北岸试水开发高端住宅项目。

再说浙江绿城，2004年在郑东新区绿地老街附近也拿了块儿地，相比于绿地来说，绿城百合小区无论是户型面积还是小区环境都是带给郑州购房者一些欣喜的。而辉煌一时，绿城在经历过资金风波后突然鸦雀无声，去年开始，绿城又在郑州中牟大挥旗帜，准备造品质高端住宅。

在郑州楼市发展的初期阶段，以绿地和绿城为代表的外来房企的进驻无疑成为外来房企抢滩郑州楼市的探路者与先行者，也为随后外地房企的大举进军埋下了有力的伏笔。