提要：在过去的一周多时间里，郑州楼市一下出现两条大鱼，比鲇鱼大得多的鲨鱼，一时间在郑州房地产行业掀起了不小的波澜。

沙丁鱼不爱动，被捕上来不久就会因为缺氧而死掉，可如果将一条鲇鱼放在鱼舱里，遇到天敌的沙丁鱼想要不被吃掉，就得拼命游动，这样沙丁鱼缺氧的问题就迎刃而解了，也避免了大量沙丁鱼的死亡。当一个行业充满了低水平的重复竞争时，有时候也需要一条鲇鱼，让所有人更有危机感，更加努力地游动，远离虎口，从而激活整个行业。

在过去的一周多时间里，郑州楼市一下出现两条大鱼，比鲇鱼大得多的鲨鱼，一时间在郑州房地产行业掀起了不小的波澜。

先是微博爆料万科与美景合作开发项目，随后被证实确有此事；几乎同时，酝酿和筹备了一年多的金地置业，选择在人民路和紫荆山路之间的板块打造100万平方米的城市综合体。算上稍早一点的万达、保利、华润、恒大、华南城，以及更早的绿地、绿城、顺驰和传闻中正在加速布局的雅居乐、碧桂园，一线房企齐聚郑州。

年销售额超千亿的真正的巨头来了，对于仍在奋力冲击“百亿俱乐部”的本土房企而言，意味着什么？对购房者而言，是福是祸？

笔者以为，作为行业的领头羊，一线房企在户型设计、建筑工艺、景观规划、品牌管理和物业服务等方面有着丰富的经验，对于喊了多年“专业主义”的本土房企而言，这次真李逵来了，是学着活下去，还是咋呼一番倒下去，大家需要好好思量一番。

还有就是购房者的担忧。诸侯纷争，终有胜负。有人会说，在激烈的竞争中，优势巨大的大鱼足以吃掉市场中的小鱼，然后，房企寡头时代到来，房价会不会再次上涨？

试看中国汽车行业，在过去的几十年里，相继迎来大众、丰田、本田和通用等国际车企，整个行业的集中度也不断提高。但真实的市场情形是，整个市场份额不断扩大，造车技艺和后续服务不断提升，汽车价格反而更加亲民。

所以，对于购房者而言，一线房企的进入更该被看做利好。因为只有充分的竞争，才会有更好的产品、更优良的服务和更具说服力的价格。

再以中国的汽车行业为例，合资车企的进入并未消灭国产车品牌，一段时间里，反倒被奇瑞、吉利、比亚迪等车企打个措手不及，匆忙应对。对于本土房企而言，万科、金地的进入，挑战和机遇并存，如果应对得当，调整迅速，复制和超越吉利收购沃尔沃、奇瑞联手路虎等案例并非不可能。

群雄并起，逐鹿中原，诸侯纷争，鹿死谁手？我们拭目以待。