提要：尽管楼市调控政策并未放松，但对市场的影响却较为有限，记者走访一些在售楼盘发现，不少楼盘的均价仍然在上涨，在售项目大多在每平方米8000元以上，且仍呈现上涨趋势，个别项目单月涨价千元。

尽管楼市调控政策并未放松，但对市场的影响却较为有限，记者走访一些在售楼盘发现，不少楼盘的均价仍然在上涨，在售项目大多在每平方米8000元以上，且仍呈现上涨趋势，个别项目单月涨价千元。

居高不下的楼市温度令开发商底气倍增，在销售中心，置业顾问传递给购房者的信息则是，楼盘价格将稳步上调。

据记者对郑州多个在售项目的走访发现，在端午的三天小长假期间，楼盘现场人气均表现不错，许多项目的节日活动都吸引了不少市民到场参与。利用小长假期间的购房人气，如永威·翡翠城、思念·果岭国际社区五期悦庄、雅宝·东方国际广场、方圆经纬等项目推出了新房源，全家出动看房参与活动，这让优惠并不是特别大的郑州楼市也显得热闹许多。

据记者走访了解，八九十平方米的两房及紧凑三房依然是刚需的首选。不过，值得关注的一个现象是，随着房价的趋高，一些购房者在选择房源时，担心未来价格的继续攀升，对居住功能上能实现“一步到位”的精品户型有了更多关注。

“这套90多平方米的三居室就非常好，虽然各空间都不是特别大，但足够未来几年内家庭人口增加的功能需求，比80多平方米的两房要更实用一些。”在桐柏路一项目售楼中心，一位女性购房者这样说。

在她看来，在价格和面积几乎相同的情况下，户型和配套就成为一个楼盘附加值提升的关键，能否在居住功能上实现“一步到位”是当前置业必须考虑的问题。

如果和去年端午相比，今年端午最大的不同是买家的心态和开发商的心态。今年购房者入市的意愿则要强烈很多。6月份郑州新推房源的项目也不在少数，整体楼市在“国五条”落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。而在高价格的影响下，未来能满足更多功能需求的房子显然更受刚需置业者的欢迎。