提要：“怎么最近的郑州楼市，优惠的幅度越来越小了？”一朋友打来电话咨询。从最近郑州楼市的市场表现来看，以价换量的做法并非开发商采取的主要手段，而特别优惠也多是噱头，一些品牌房企楼盘的优惠实际上已经持续了一段时间，而不再等待的刚需盘开始调价，优惠也大幅回收。

核心提示

“怎么最近的郑州楼市，优惠的幅度越来越小了？”一朋友打来电话咨询。从最近郑州楼市的市场表现来看，以价换量的做法并非开发商采取的主要手段，而特别优惠也多是噱头，一些品牌房企楼盘的优惠实际上已经持续了一段时间，而不再等待的刚需盘开始调价，优惠也大幅回收。

郑州多个在售楼盘隐形涨价

最近一阵子都在看房的郑州市民小林发现，自己心仪的某楼盘上个月在售的房源价格还是7000元/平方米，现在去看，类似房源的价格已经涨到7200元/平方米。最近，提价的楼盘其实不止这一个。据了解，自9月份开始，郑州主要在售的楼盘中有不少楼盘出现价格变动，价格以上涨为主。而开发商取消优惠或缩小优惠幅度等形式的“隐形涨价”现象更为突出。比如有些楼盘年初给予一次性付款的客户9.3折优惠，近来一路提升至9.6折。

集体观望导致楼市销量整体低迷。到了十月份，开发商大多在进行价格调整，而且把价格上调的项目居多。截至目前统计，与九月份相比，在价格战中迎头而上的楼盘有近10家之多；而选择以价换量的项目为数不多，降价幅度较小，大有试水之意；其余大多数楼盘都选择了不动声色，时刻关注着市场的走向，大有“敌不动我不动”的“觉悟”。