提要：东南板块位于郑州市的东南方向，地理范围限定在京广铁路以东、陇海铁路以南的区域。板块西邻西南板块，北邻陇海板块和郑东新区板块。从行政区上说，东南板块内包括了二七区、管城区、郑州经济技术开发区的部分政域。

板块地理

东南板块位于郑州市的东南方向，地理范围限定在京广铁路以东、陇海铁路以南的区域。板块西邻西南板块，北邻陇海板块和郑东新区板块。从行政区上说，东南板块内包括了二七区、管城区、郑州经济技术开发区的部分政域。

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板块气质

在地产界，一股新的人居潮流正潜滋暗涌，目标指向城市东南。这个一度被遗忘的地方，正在经历着历史上最大规模的开发和发展。

随着诸多明星大盘的崛起，在经历过“东扩”、“北移”、“西引”的城市发展浪潮后，东南板块，成了郑州这座城区框架急速拉大下的一个浪潮。

有部美国电影叫《神奇遥控器》，如果记者也有一个如电影主人公那样的电视遥控器，就将轻按“快进键”，这样眼前那灰色、平板、艰涩、凝滞的南城，将会在快速推进的流程中，变得鲜活、立体、生动、流畅起来。因为郑州东南板块的发展，就如同一部生动的电影，它一改往日的灰旧与破败，变得鲜明而繁华起来。

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板块成长史

东南板块崛起的历史，最早可以追溯到2002年，由中国房地产名企50强——正商地产开发的金色港湾(小区网 论坛)，在东南板块一炮打响，使东南板块声名鹊起。一年后，美景天城(小区网 论坛)奠基仪式在一场淅淅沥沥的小雨中举行，河南美景置业有限公司董事长王小兴为社区奠基开挖了第一锨土，美景天城正式动工。

由此，东南板块开始进入购房者的视野，随后，众多地产大腕“南下东进”安营扎寨。

人们称这一批开发商为东南区的“拓荒者”，犹如“北移东扩”战略刚提出时，一批开发商大胆向尚是一片麦田的环外发展一样，东南板块业已度过这样一个阶段。如今，这一区域成为郑州楼盘最为集中的区域之一。美景鸿城、远大理想城(小区网 论坛)、正商新蓝钻(小区网 论坛)、富田太阳城(小区网 论坛)等大型都市综合体正以磅礴的气势震慑着郑州。曾经的七里河、卢邢庄等城中村旧貌换新颜，取而代之的是一批集商业、住宅、办公、酒店等多功能于一体的综合体项目。

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板块砥柱

太格地产机构认为，东南板块曾经是政策空白点，板块内的房地产业很长一段时期内，仅仅是整个楼市的一个补充。所幸，郑州市的决策者们在力推郑州阔步迈向国际化、现代化区域性中心城市的进程中，在郑州东区建设驶入快车道之后，开始将城市发展的目光瞄向了南区。

东南的“苏醒”首先源于道路的延伸。原107国道被规划为中州景观大道，未来大道全线贯通，加上原有的航海路、紫荆山路等畅达全城的城市主干道，东南板块构建起了完善的交通体系。

正如不少宣传广告中说的那样，在东南板块，你可以5分钟通达郑东新区CBD，5分钟对接机场高速路，10分钟通达市区各个角落。

太格地产机构指出了东南板块拥有的另一大优势，即承接市区和未来的航空港区。航空港区总体定位于全国大型复合枢纽机场和国际货运枢纽所在地，以航空客货物流、临空制造业、现代商贸等为主要功能的现代化生态型航空新城。

东南板块成熟的生活氛围已初具规模，该板块处于郑州市中心组团、机场组团、开发区组团的交会处，是连接三大核心的纽带。他们预测，未来几年，东南板块会随着郑州全面的发展与成熟而变得更适宜居住。