未来郑州将增数百万平方米家居经营场所
“装房子，买家具”，是如今再正常不过的说法。
但你可能不知道的是，在上世纪90年代以前装过房子的人都有这样一段记忆——“那些年，我们一起做的家具”。这一过程中，一个叫“家居”的行业从建材业中脱离出来自立门户。
目前，郑州家居类市场规模仍然不大。而接下来几年，郑州将新增数百万平方米家居类经营场所。
沿革
家居从建材中脱离
“以前都是自己买材料做家具。”看到儿子新房里的布置，秦女士说。而这是很多人的共同记忆。
“家居本来就是从建材脱离出来的。”郑州市市场发展局相关负责人介绍，东建材1995年建立，当时郑汴路两边还是荒地。
该负责人说，后来成品家具成为消费主流，家具市场开始形成。由于“大建材”观念，这些家具市场与建材市场距离较近。现在商都路的家居卖场，是最近五六年才有的。
郑州红星美凯龙国际家居有限公司总经理助理马文伟说，市场和卖场针对的客群不同，品牌档次也有差异。
趋势
卖场成市民消费主要去向
虽然卖场布局晚于专业市场，但其已经成为市民消费主要去向。
“传统市场和卖场的区别就如同农贸市场和超市的区别。”市场发展局人士说，市场里更多的是二、三级经销商，做的是“大进大出”的批发生意。
但升级改造后，一些市场环境像卖场，也有相对高端的品牌，加上传统市场的便利和价格优势，有一部分市民来此消费。
欧凯龙集团副总经理朱明涛分析，也有一部分工装公司去批发市场采购，目前市场和卖场存在一定的互补关系。
同时，他们又都认为，卖场是目前市民消费的主要去向。
马文伟举了一个例子，去年“十一”假期期间，市场和卖场是两番景象。建材家居市场一些商户，假期前两天干脆关门去旅游。但假期尾声，到傍晚还有市民在卖场排队购物。
服务，在他看来依然是卖场的强项，“研究消费者习惯，为消费者提供顾问式导购或者设计师咨询服务，满足他们的个性化需求。”
格局
郑州家居类市场规模较小
记者近期先后走访了南阳路、二环支路以及北三环的家居市场。
在一些市场，当记者走进面积1000多平方米的大厅时，除了数量并不多的家具外，整个市场空空荡荡。在农业路家居市场所在地，房子正在装修，而打出的条幅是服装等的招商。
朱明涛说，郑州主要家居类经营场所集中在郑汴路、商都路沿线。
卖场分点布局，市民消费也很方便。以欧凯龙为例，除商都路店外，在郑州西三环有7万平方米的店，在北环有4万平方米的店。
市场发展局相关负责人介绍，郑州家居市场除了南三环沙发材料市场外，只有中州大道北段面向外地县市的万客隆市场，其他都集中在郑汴路沿线。
据记者了解，南三环沙发材料市场已拆除。
“在中原区西四环以西规划2700亩，由香港金马凯旋集团投资300亿元，打造‘生产、销售、培训、研发、博览、服务为一体’的家居CBD，建成后将成为中部家居产业最强、最大的产业链。”郑州市场外迁规划中如此描述。
政府规划的“一区两翼”中的“西翼”，就包括这一集聚区。但市场发展局相关负责人也认可的一点是，郑州专业家居类市场规模比较小。
扩张
不止一方准备承接原有市场
从目前的情况看，准备承接原有家居市场的不止一个集聚区。
金马凯旋郑州公司执行总经理杨孔专介绍，郑州金马凯旋家居CBD总建筑面积380万平方米。
他强调，这是一个以“家”为主题的新都市综合体，涵盖了家具、建材、灯饰、家饰、家电、布艺、婚庆用品、酒店用品等产业集合，涉及与“家”相关的产业都欢迎入驻。
他们认为，未来2至3年，郑州乃至整个中原地区的家居类批发市场、中高端家居卖场，都会发生翻天覆地的变化，而创造并引领这一巨变的，就是郑州金马凯旋家居CBD。
另据相关负责人介绍，“一区两翼”中“一区”的核心华南城，一期规划45万平方米。
家具市场、家居材料市场、家居饰品市场、灯饰市场、家居辅料市场等，华南城也承接，“未来郑州家居类市场、卖场将会发展成为以华南城为核心的家居市场集聚区。”
卖场
家居卖场不必与市场集聚
会继续壮大
朱明涛认为，卖场与市场集聚的必要性并不大。
他说，未来的家居市场原则上会在四环以外，只是考虑到未来的趋势和现在的客流，家居卖场布局在三环到四环之间还是比较理想的。
他透露，欧凯龙将来会在郑州中州大道与北三环交叉口以北、连霍高速以南临近郑东新区的区域，布局一个20万平方米的店。
未来格局可能会是，与物流相关的批发市场集聚，而卖场面向市民分点布局。朱明涛说，以后的市场作为二级批发市场存在，市民消费以卖场为主。
并且，市场集聚对卖场的影响微乎其微，卖场将继续壮大。
马文伟分析，目前的大环境下，建材家居业会受一定影响。但卖场目前的情况还是赚钱的，他们的态度是“谨慎乐观”。
“点越来越多，但每个点情况都很好，说明需求也在增长。”朱明涛说。
