提要：10月8日零时起，收费26年之久的郑州黄河公路大桥终于“放下屠刀”，实行永久免费，彻底将大桥回归公益。此消息一出皆大欢喜，除了往来民众省钱省力，周边配套也跟着热闹起来，尤其给房地产市场带来了极大利好。据河南商报报道，实行免费后桥北房价每平增值千元。业内称，交通带动人气，周边房价未来看涨。

10月8日零时起，收费26年之久的郑州黄河公路大桥终于“放下屠刀”，实行永久免费，彻底将大桥回归公益。此消息一出皆大欢喜，除了往来民众省钱省力，周边配套也跟着热闹起来，尤其给房地产市场带来了极大利好。据河南商报报道，实行免费后桥北房价每平增值千元。业内称，交通带动人气，周边房价未来看涨。

“拦路虎”已去 房企陆续涌入

郑州黄河公路大桥南起郑州市花园口，北抵原阳县刘庵村，地处郑州北部，桥北直通平原新区，成为连接郑州、新乡、焦作三城的交通要道。“此次免费通行受益最大的区域应该是平原新区。”绿地集团策划经理许斌说道，位于黄河北岸的平原新区风景宜人且地价较低，过去，收费的黄河大桥成为房企投资黄河以北的“拦路虎”，如今这“拦路虎”一去，绿地集团已明确计划进驻平原新区，未来产品以豪宅或洋房等高端住宅为主。“目前恒大已在建，绿地一旦进入，其他房企也会快速涌入。未来黄河以北将成为投资新宠。”许斌补充道。

河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京则表示，交通促进发展，带动人流，以往周边较冷的区域将被点燃，也会吸引更多的开发商。

高端购房者及刚需族为最大受惠者

目前郑州普通商品房住宅均价约6700元每平，就市区以北，黄河以南的惠济区为例，远低于均价的楼盘并不多见。而黄河北岸的平原新区一带，拿地的价格为20万元/亩~30万元/亩，远低于与郑州北区的土地价格，房价成本大大降低。新乡平原新区内的1800亩水面的景观湖--凤湖也是一大亮点，宜人风景也将受到房企和置业者关注。

“以往桥北的主要销售对象是郑州消费者，黄河公路大桥不取消收费，房地产开发商可能会花费大力气去宣传，而取消收费后，只要郑州人到凤湖转上一圈，很可能便会有购买住宅的欲望。”新乡平原新区管委会相关人士说道。

河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清对此表示，由于黄河北岸不在限购范围，且土地资源丰富，楼价相对较低，将对两类购房者形成较大吸引力，一是改善性购房者中的大户型，尤其是别墅需求者，其次是在北区工作的刚需一族。

跨黄河发展的大郑州逐步成型 未来房价将攀升

黄河公路大桥取消收费，将逐步激活黄河北岸楼市。宋向清认为，“开发商投资的土地整片开发将在北岸呈燎原之势，并带动北岸土地和楼市价格攀升。”

他表示，跨黄河发展将是郑州未来寻求空间突破的必然选择。免费通行后将加快这一进程，并带动相关产业北移，随着产业化北移必然形成人才和资本的同步转移，商业地产项目也将随之在北岸集聚，这将使北岸完成由农业区向新型居住区，再向产业区并进而过渡到城区的华丽转变，一个跨黄河发展的大郑州将逐步成型。