提要：十年，对一座城市来说，是历史长河里的一朵浪花；对一个行业来说，则是从无到有的一次新生。自2003年秋，本报首次举办中原住交会以来，到2012年秋，已经整整十个年头。经过中原住交会十年的培育和发展，中原房地产市场经历了从小到大，从弱到强，从不规范到成熟的市场变化。在这个过程中，中原住交会有幸成为见证者、引领者和护航者。

十年，对一座城市来说，是历史长河里的一朵浪花；对一个行业来说，则是从无到有的一次新生。自2003年秋，本报首次举办中原住交会以来，到2012年秋，已经整整十个年头。经过中原住交会十年的培育和发展，中原房地产市场经历了从小到大，从弱到强，从不规范到成熟的市场变化。在这个过程中，中原住交会有幸成为见证者、引领者和护航者。

□记者曾邦华文李文波图

十年见证楼市发展

十年的房地产市场化征程，造就了城市建设的巨大变化，每一步都改变着这座城市的面貌和居住理念，每一次进步、每一次探索都成为城市发展的历史节点，成为推动城市快速发展的经济脉动。在这个过程中，中原住交会是重要的见证者、推动者。

房地产实战专家、王牌企划董事长上官同君告诉记者，过去这十年，是中原楼市迅猛发展的十年。十年间，国内知名房企绿地、绿城、升龙、恒大、万达、华润、保利、金地、雅居乐纷纷进入省会郑州市场，本土房企建业、鑫苑、正商、美景、正弘等，也乘着市场化大潮获得快速发展。十年间，在中原住交会的培育和引导下，购房者踊跃买房，市场持续升温。十年前，郑州楼市一年成交量不过二三百万平方米，10年后的今天，郑州楼市成交量保持在700万平方米以上，并在2010年创纪录地超过1100万平方米。

十年间，房价大幅飞涨，楼市面临巨大的考验。

从房价的飞速上涨，可见一斑。从2004年下半年开始，郑州房价也进入了疯狂的上涨时期。2000年，郑州商品房销售均价为1880元/平方米。2001年到2003年，此数据徘徊在2350元/平方米。2004年，郑州房价猛然跃升为2616元/平方米，开始进入快速上涨的通道。2005年，郑州房屋销售均价达到2960元/平方米。当时的人们，无论如何也无法想象房价涨到4000元/平方米、5000元/平方米会是什么概念，然而，2006年、2007年、2008年、2009年的数据告诉所有购房者，房价，没有最高，只有更高。2010年上半年，郑州市区楼市均价已经达到5506元/平方米，而到万众瞩目的郑东新区楼盘的均价突破7000元/平方米大关，更有一些黄金地段的楼盘达每平方米万元以上。