提要：在9月24日~26日举办的2012中国(郑州)产业转移系列对接活动上，短短三天，郑州国际会展中心就迎来了5000多名来自海内外的客商。本次产业转移系列对接活动延续了前两届的传统，以省辖市为单位组织参展，遴选优质项目对接客商，同时也推出了“央企中原行”、“院士中原行”和“台商中原行”等活动。

在9月24日~26日举办的2012中国(郑州)产业转移系列对接活动上，短短三天，郑州国际会展中心就迎来了5000多名来自海内外的客商。

本次产业转移系列对接活动延续了前两届的传统，以省辖市为单位组织参展，遴选优质项目对接客商，同时也推出了“央企中原行”、“院士中原行”和“台商中原行”等活动。

据了解，郑州台湾科技园就是“台商中原行”活动重点考察的一个工业地产项目。对此，郑州台湾科技园的开发商郑州台科置业有限公司总经理周志伟表示，能直接参与到产业对接活动中来，台湾科技园十分难得，早在几个月前就开始了多方面的准备工作，力争让每一位到访的台商都能成为台湾科技园的“宣传员”，进而成为产业转移的首选。

资料显示，郑州台湾科技园由中华海峡两岸相互投资促进会和郑州新郑综合保税区管委会共同发起，缔结两岸优质资本共同开发，总占地面积2000亩，总建筑面积200万平方米，总投资规模50亿元，以生物科技、电子信息、总部经济为主导产业，以“企业独栋、模块建筑、产业公园、商务主场、智慧园区”的创新模式，打造国际化产业聚集示范园区。

而像郑州台湾科技园这种直接参与的机会，让众多忙碌在会展中心门口苦苦寻求机会向外来企业家进行推荐工业地产项目的开发商，倍感羡慕。

来自平顶山一地产项目的孙姓工作人员告诉记者，这已经是他第二次来郑州参加产业转移系列对接活动了，由于去年的营销效果不错，并最终成功吸引了几家沿海企业入驻，今年增派了人手，派发企业宣传资料。

对此，一业内人士指出，在中原经济区走进国家战略层面之后，经济发展的未来预期，更加提振了产业转移进程，这在某种程度上加剧了省内各大工业地产项目的暗自角力，而刚刚结束的2012中国(郑州)产业转移系列对接活动，只是它们逆势飞扬，迎来春天的一隅而已。

楼市调控下的“新蓝海”？

据了解，在郑州新区、高新区、港区、开发区等区域，台湾科技园、企业公园、企业总部基地等一大批工业地产项目早已排兵布阵，预示着以郑州为代表的河南工业地产供应集中喷发已经箭在弦上。

事实上，不仅是河南省内的工业地产呈现提速之势，多个一线城市的工业用地也呈现出了升温的苗头。

据一份来自中国不动产研究中心的数据显示，在今年一季度，北上广深四大一线城市工业用地成交金额54.14亿元，同比大幅增长39.94%。在售和在租工业物业方面，旺盛的需求致使今年一季度工业地产整体平均空置率低至0.93%。供应的紧张直接导致了租金上涨至31.2元/平方米/月，环比上涨2.94%。

除此之外，国内外的一些开发商巨头也高调表示将涉足中国的工业地产。9月20日，万通控股公司董事长冯仑透露说，万通今年将发第一支工业地产基金，主要针对高端制造业综合工业地产项目，也是中国首支人民币工业地产基金，约10亿元的规模。