提要：近日，新闻晨报上一则消息称：北京五道口一套37平米的二手房，报价竟达350万元，原因是这是临近清华、北大的学区房。一时间天价学区房引发众人热议。那么，郑州的学区房又是怎样一种情况呢？

近日，新闻晨报上一则消息称：北京五道口一套37平米的二手房，报价竟达350万元，原因是这是临近清华、北大的学区房。一时间天价学区房引发众人热议。那么，郑州的学区房又是怎样一种情况呢？

房价一路走高   抢占热度不减

据相关数据显示，虽然受政策影响，但在楼市整体低迷的大环境下，郑州学区房凭借其独特的地段优势，价格依旧高于周边的非学区房两成左右。

位于郑州北区的文化路，可以说是名校云集，南起红专路，北至北环桥，各种学校排列路旁，小学、中学、大学应有尽有。尤其是河南省实验中学，家长们可谓想尽办法希望孩子就读于此。

上周六，文化路与俭学街交叉口一家中介公司贴出一张二手房信息：134平米，三室，均价14850元/平米，保证就读省实验中学和文化路小学。记者了解后得知，这套房子位于公安高专家属院，最大的卖点就是能上省实验中学和文化路一小。该中介一位工作人员告诉记者，由于属于优质学校的学区房，这个家属院房价不仅高出附近的二手住宅将近一倍，而且还高过附近新开盘的楼盘。

这位工作人员的话记者很快在附近的建业·贰号城邦得到了印证。据一位李姓置业顾问介绍，建业·贰号城邦的业主子女均可以上省实验中学和文化路一小，项目是去年开盘的，目前剩余房源不是太多，均价在12000元/平米。

业内人士表示，自2010年以来，在郑州二手房价格变动的潮涨潮落中，唯有学区房“一枝独秀”--量缩价跌时岿然不动，楼市回暖时率先涨价且涨幅居前，一旦市场量价齐升，学区房又是一路领跑，奇货可居。

教育房产双投资   助推房价渐走高

近年来，随着外来人口的日渐增加，郑州市区的教育资源也受到了前所未有的挑战。为了消除择校现象，保证教育公平，郑州市也与国内许多城市一样，以学区划分的方式来分配学生就近进入学区内的学校。这就导致家长若要让子女能进入重点中小学就读，就必须购买重点学校就学范围内的房屋，学区房也就由此产生。

因此，从某种意义上来说，学区房是现行教育体制下的一个独特的现象，随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区房源，学区房价格也就由此一次次被推高。