提要：郑州东西两个高新区也是如此，城市外围，城市功能划分明确，从而在初始阶段，导致诸多开发商望而却步。近年来，随着城市发展节奏加快，框架的拉大，这两个外围区域生活配套设施也逐渐完善。惠济区房地产市场从来没有热火朝天过，清清淡淡，但是，成交率却很高，少有闲逛游走者，因为他们都是冲着特色去的。

★[东西开发区]

赵国的坚忍力/外围环境下的守候

【“金九”七雄排名：NO.7】【“金九”七雄职位：无】

赵国，临近匈奴，建国初，文史上说“屡见欺”。于是，他进行改革，胡服骑射，奖励耕战，国力日强。

郑州东西两个高新区也是如此，城市外围，城市功能划分明确，从而在初始阶段，导致诸多开发商望而却步。近年来，随着城市发展节奏加快，框架的拉大，这两个外围区域生活配套设施也逐渐完善。但是综合而言，其房地产市场最终销售业绩，位列七个区域中倒数第一。

太格地产机构监控数据显示，9月前三周，西开发区和经济开发区商品住房成交共约65套。

其中，高新区商品住房成交约40套左右，郑州高新区始建于1988年，与金水区、二七区等区域相比，这是一颗冉冉升起的新星，经过20年的建设，郑州高新区已成为高新产业聚集的高地，形成电子信息等五大主导产业和软件服务外包等七大特色产业集群，创造了20个世界或全国第一，已成为自主创新的高地，有各类科技人才近4万人，科技人才密度位居河南之首。

高新区在不断地成长和成熟，高品质的住宅配套也日渐成为其发展的必须。

安居，才能乐业。只有解决好区内人员的后顾之忧、解决好区内居民的住房问题，高新区才能成为特色、效益、和谐的高新区。在高新区内，高品质的住宅资源严重不足，因此，以住宅为核心的‘后院工程’将是决定高新区创业环境和发展后劲的重要指标。高新区的区域生活环境、居住条件、市政配套随之大为改观。置身于此，能够感受到它浓厚的文化氛围。不仅郑州中学、郑州大学、解放军信息工程大学等河南省最好的院校及郑州美术馆都聚集在这里，而且国家烟草研究院、国家信息安全工程研究中心、可口可乐等国家重点研究机构和全球知名企业，众多银行、保险机构也“紧随”至此。

随着郑州市城市版图的不断西进，高新区不断做大做强，伴着西大学城、宇通工业园，以及西环线的开通，西开发区与郑州市区的融城指日可待。

据太格地产机构监控数据显示9月前三周，经开区商品住房销售约25套左右。

经济开发区在未来将着力打造滨水新区和商业文化宜居区，其中，滨水新区将供投资80亿元，把南三环、经南八路、航海东路、第八大街打造成工业景观大道。完成滨水新区6平方公里的开发建设，新增绿化面积800万平方米，建成区面积达到63平方公里。定向招商，规划建设一批高档写字楼、高档生活区和国际化社区，把经开区打造成集总部经济、高档商贸、生态休闲、旅游体验于一体的核心生活区。其中商业文化宜居区将以“中原福塔”、建业足球俱乐部、丹尼斯商业、中心广场等为依托，重点发展商业文化、体育健身、休闲娱乐、旅游餐饮等产业，打造航海路现代服务业走廊，把现有城区建成高端宜居生活区。

经济开发区商品住房成交量始终较低，这与其 “工业立区，科技兴区”的发展战略密切相关，目前经开区区域内在售项目较少，同时缺乏高档成熟社区，这些都导致了该区域成交量较低。