提要：对于亚洲最大的火车站和高铁，王先生看好的是高铁开通后，巨大的人流量给商铺带来的升值空间。王先生说，“高铁代表着人流，代表着高昂的租金，代表着物业的升值，代表着城市未来的发展方向，高铁沿线正在成为城市的黄金经济线。”

核心提示

随着郑广高铁的正式运行，不仅是出行方式又多了一种选择，更为重要的是，将会改变人们的生活品质和置业方式，据了解，有一种叫做“钟摆族”的人，开始谋划异地置业，在中心城市工作，而在周边小城市生活。于是，一种叫做“高铁房”的物业出现在大众视野范围内。

“高铁代表人流量和高租金”

对于亚洲最大的火车站和高铁，王先生看好的是高铁开通后，巨大的人流量给商铺带来的升值空间。王先生说，“高铁代表着人流，代表着高昂的租金，代表着物业的升值，代表着城市未来的发展方向，高铁沿线正在成为城市的黄金经济线。”

“郑东高铁站建成以后，每年客流量会非常大，两个小时到武汉，6个小时就到广州。”王先生说，“随着国家加大对大中原经济带的支持力度，郑州的大中原城市群中心城市的地位越发重要。随着郑广高铁的开通，郑州到广州、深圳、长沙等地非常方便。很快，郑州又会开通到北京等地的高铁。预计到2020年，郑州新东站一年的客流量将达到几亿。而客流量是商铺盈利的前提保证，商铺赚钱了，商铺的租金才能上得去。就这样考虑，我也会在高铁站附近投资商铺，应该是稳赚。”

“在老家买房也可以成就买房梦”

小张在郑州已经做了几年的“打工仔”，眼看着已经到了娶媳妇成家的年龄，但到底是用几年攒的家底，在郑州弄个首付，以后月供一套房，成为都市房奴，还是辞掉工作，回信阳老家做点生意，定居老家，让他彷徨不已。在郑州，他已经熟悉了这里的生活环境，工作上也游刃有余，事业刚刚有了基础，郑州的相关生活配套设施和平日休闲消费，也让他习惯并喜欢上这里。

“现在一年可能回老家一次，过年放假一星期回去看看老人就过来了，现在已经不大习惯老家的生活了。”小张说，“现在回一次家，上了高速，要四五个小时，高铁开通后，回老家的时间能缩短好几个小时，也就一个多小时就到了。”

“一个多小时，就当在市区塞车吧”，他现在常常这样和同事开玩笑。这样可以考虑在距离郑州较近的站点选个合适的价位拿套房，或者干脆在老家买套房，在郑州上班，在老家生活。“一个多小时，郑州的小户型变成老家的别墅，节省下来的钱买辆车是非常容易的了。而且，如此一来，还贷的压力大大减小，甚至可以利用余钱去做点别的生意，平常见父母的频率也高了，亲情是无法用金钱来衡量的。”

“高铁站附近比较适合商务贸易往来”

“我开车从金水路出发，到西郊的嵩山路，如果在堵车的情形下，会需要一个小时甚至更多时间。”在考虑究竟是把公司开到何处的梁先生对郑州的交通稍微有点不满意，“经常做生意到处跑，最宝贵的就是时间，想着把公司设在高铁站旁边，刚好能方便跟深圳公司之间的对接。”

梁先生说，对于商务人士来说，最宝贵的是时间，也就是如何更便于商务出行，一旦出行方便了，更多的贸易、商务交往都会变得频繁，大都市的更大消费需求也会向周边扩散，这也是他考虑商业地产的目的。

“周末也能回家一起吃饭”

王先生是北京某企业的业务部经理，公司总部在长沙，在郑州开设分店后，我就来这里了，现在已经呆了一年时间。

高铁开通后，3个多小时的行程对个人出行很有吸引力，王先生说：“千里长沙一日还，够迅速，开通后要去尝尝新。两地的空间不变，时间上让人感觉太不可思议了，中午上班时约好家人，下班了再过来一起吃晚饭，这也不是没有可能的事，正在考虑先买个小户型，妻儿可以周末过来团聚”。目前，王先生已经开始咨询一些小户型的房子，准备买一套。”