提要：三十年河东，三十年河西，在郑州大都市圈建设日新月异的今天，住东区，还是住西区，的确是一个让不少人纠结的话题。

核心提示

“在东区上班，在西区买房，在北区蚁居，在南区购物……”9月14日，新浪乐居河南资深地产媒体人谭世平的一条名为“史记·微博通鉴”的微博，在网上引起了网友们的热议，并迅速成为近日郑州房地产业界关注的话题。三十年河东，三十年河西，在郑州大都市圈建设日新月异的今天，住东区，还是住西区，的确是一个让不少人纠结的话题。

住东还是西 微博引热议

在这条名为“史记·微博通鉴”的微博中，谭世平这样写道：“据说郑州这样更美好：在东区上班，在西区买房，在北区蚁居，在南区购物；在市中心打工，在东区见老板，在西区陪情人，在北区看风景，在南区吃樱桃；观望东区的房价，下手西区的标的，观望现任女朋友，目标盯置业顾问”。截至9月17日下午两点，该微博已有226人转发，96人发表评论。

一些网友对微博的内容进行了调侃。

网友“我只做小YY”跟帖云：“论房曰，以东为鉴，可知郑发展， 以南为鉴，可晓楼动向，以西为鉴，可观古城貌，以北为鉴，可明贫富差。”

业内人士马水旺调侃：“西区购房红旗不倒，东区官邸红旗飘飘，南区购物激情燃烧，周日北区休闲逍遥。”

更多的网友，对话题本身给予了正面回应。

网友“肜娟”说：“我现在在东区上班，在西区买房，2011年之前在北区蚁居，未到南区购物，一直在网上购物。”

网友“郑州第一地产”跟帖：“东区有良好的商务氛围和丰富的综合配套，西区有浓厚的人文气息及悠闲的人居氛围……还真不好取舍。”

网友“幸福的枫叶知秋”说：“有一种说法，不是东风压倒西风，就是西风压倒东风。然而，郑州的发展突破了所有的预言，可谓全面开花，东区现代化，西区舒适化，南区走物流，北区文化深，中原大地就是中。”

东扩唱主角 城市向东倾

众所周知，在刚刚过去的十年中，郑东新区占有了太多的机遇、吸引了太多的目光。然而，郑东新区的快速发展和商务功能的强化，客观上也带来了一个问题，就是居住功能的弱化。

“在这种趋势和氛围的带动下，郑州的重大投资指向聚集在郑东新区，过度的资金聚集同时也导致了郑东新区过度开发的现状。一方面土地资源开始明显稀缺，另一方面剩余土地价格极其高昂。”一位不愿透露姓名的专家说，这种城市发展的形式，反映到房地产行业方面，就导致了郑东新区房地产价格极为高昂，大大超过了普通市民的承受能力，生活的压力感超出了居住的舒适度，城市居住指数有所下降。在某网站进行的金九银十购房者最期望的购房区域调查中，金水区、中原区和郑东新区分别以39.91%、14.55%和14.08%的比例，居于金九银十购房者最期望的购房区域前三位，其中以中原区为代表的西区，超过了郑东新区。

这位专家说，因为受到整个城市中心向东倾斜的影响，西部城区最近几年在城市发展中受到冷落，城市改善和形象均落后于郑东新区，而受到资本发展的制约，城市功能也在城市差异化选择中逐渐被定型和固化。在产业功能和商业功能被郑东新区抢占以后，西部城区反而因优美的自然环境和保存相对完整的景观人文资源，导致居住价值强化和突出，形成了西部城区独特的区域竞争优势。

商务向东看 居住向西看

对于“商务向东，居住向西”的提法，多数专家学者表示认同。

河南省社会科学院地理研究所所长冯德显认为，郑州东区的近十年发展，挤压了郑州西区的资源配置，现在到了再平衡的时间，又到了城市化发展的加速期，可以说，无论从政策机遇上，还是市场机会上，郑州西区获得大发展的契机都已来临。

河南省商业经济研究所所长张进才告诉记者，现在的社会发展模式，是一个追求平衡的模式，东区日益增加的商务成本、居住成本等，会倒逼资源向西流动。郑东新区选择了发展金融等现代生产性服务业，客观上也决定了郑西新城居住属性的体现。从这种角度来说，随着郑东新区商务功能的强化和突出，西部城区的居住属性也显得更加突出和强化。

河南省社会科学院副院长谷建全表示，郑西新城要建设“西花园”，是挖掘了郑州西区以及荥阳等市区内的资源价值，考虑了郑西新城发展定位的差异化特质，着力于消费升级前提下的产业规划，比如休闲旅游产业、生态产业、健康产业、商贸服务业等。而这些产业的发展，正适宜一个千万级人口规模的郑州都市区城市功能补位的需要。