提要：上周五，一条关于“郑州人居以及郑东、郑西资源大PK”的新浪微博引发了业内的热议，该微博一经发出，就引发数百人评论及转发，大家就东、西区域发展现状、优势及城市扩张下两个区域功能又该如何定位各抒己见。截至记者发稿时，该微博的转发量依然持续增加。

【论战“东、西”】

“郑西PK郑东”城市扩张下的功能再塑与定位探论专题报道之一

上周五，一条关于“郑州人居以及郑东、郑西资源大PK”的新浪微博引发了业内的热议，该微博一经发出，就引发数百人评论及转发，大家就东、西区域发展现状、优势及城市扩张下两个区域功能又该如何定位各抒己见。截至记者发稿时，该微博的转发量依然持续增加。

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一条关于“郑西PK郑东”的微博

引发热议

9月14日上午11点，一位业内知名人士发了一条这样的微博，“【史记·微博通鉴】据说郑州这样更美好：1.在东区上班，在西区买房，在北区蚁居，在南区购物。2.在市中心打工，在东区见老板，在西区陪情人，在北区看风景，在南区吃樱桃。3.观望东区的房价，下手西区的标的，观望现任女朋友，目标盯置业顾问。”

由于对郑州人居现状的“幽默范”总结引发了人们的共鸣，该微博瞬时被大量转发，不少博主评论表示，“尽管略带调侃，仍不难看出这是对郑州最真实情况的高度总结，其中不乏深沉与内涵。”

在转发和评论中，人们对东区与西区的关注度颇高，到底是哪个区域更适宜人居，也在博友之间存在不小的争议。

或许是看到了博友们的争议不休，或许是受博友们评论的启发，该业内人士于14日下午5点再发一博，“【史记·微博通鉴】据说郑西要PK郑东：郑东说，我有CBD，郑西说，我有GDP；郑东说，我有人工湖，郑西说，我有大水库；郑东说，我有高铁站，郑西说，我有小毛驴；郑东说，我有大老板，郑西说，我有大美女；郑东说，我有大景观，郑西说，我有大草地；郑东说，我有省政府，郑西说，我是根据地。”

该微博对郑东、郑西资源优势的凝练总结，让长久以来一直困扰诸多中原人的置业问题再次升级，“东区有良好的商务氛围和丰富的综合配套，西区有浓厚的人文气息及悠闲的人居氛围，新房子究竟应该买在哪？终极置业应该选择什么房子？还真难以取舍和抉择”人们在微博上这样讨论说。

这样引发人居置业热烈探讨的微博，成为近阶段来中原房地产业的热点话题，截至记者发稿时，该业内人士的微博转发和评论量依然持续增加。

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东、西迈进各有热点

商务未来和美好生活难以取舍

近几年，随着城市化的深入，城市就必然面临外延和扩张，一些热点区域的产生就成为必然。

谈及东区，关注度最高的莫过于郑东新区，历经十年建设，高楼大厦鳞次栉比，道路立交车水马龙，高端写字楼、高档公寓酒店、商务内环、商务外环、国际会展中心等这些仿佛在一线大城市才有的商务形象，如今在郑州幻化为现实。而政府对郑东新区的前瞻性发展战略，让郑州东部作为一个新型的商务办公区得以确立。

政府投资、招商引资、企业注资数千亿元，郑州东部如同安装了火箭助推器，仿佛一夜之间一座以商务办公为主的国际化新城矗立在中原大地。银行、保险、证券、企业总部、大型商业广场、科技物流园等400余家单位和产业相继入驻。

这样的发展势头，让很多人纷至沓来，安家郑东成为一致不二的想法，然而，面对与其他区域相比偏高很多的房价，又不得不放慢脚步，理性思考。

即将投入使用的新郑州东站，又是一个以高速铁路为核心，集城市地铁、城际铁路、公路客运、公交和出租车等多种交通方式为一体的大型现代化综合交通枢纽，随着石武高铁的开通，高铁商务区也成为炙手可热的投资热点区，备受关注。

实际上，不管是首次置业、改善型置业抑或是终极置业、投资保值等，我们不妨换个角度看问题，在目前房地产业调控的特殊阶段，市场基本面仍未改变，无论是何种置业目的，无论在哪个区域，价格洼地才是选择的关键。

与东区相对应的郑州西区，作为这座城市发展的“根据地”，历经一段短暂的沉寂过后，随即迎来的快速发展期，国内一线房企纷纷进驻，他们带来了时尚、潮流的生活配套，加之区域原有的教育、医疗等丰富设施，让西区的宜居性快速凸显。

去年，郑州都市区“两核六城十组团”的总体布局出炉，位于郑州市西部，荥阳市东部和南部，作为“十组团”之一的郑州宜居健康城也开始扬帆起航，这一定位正是考虑到其独特的地理环境、不可复制的区位优势。

伴随着宜居健康城的快步建设，如洞林湖·新田城这样的生态大盘也集中亮相，因拥有良好的生态环境、便捷的交通要道以及较强的开发实力，它们所倡导的“美好生活”理念和仍处于发展初期的价格洼地，也因此被购房者津津乐道。

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城市扩张致区域功能再塑

置业更需智慧和远见

“之所以一条微博能引发如此强大的关注，主要是源于在城市快速扩张的同时，人们对区域发展功能定位不清晰的缘故，尤其是在高房价的压力下，相当一部分人在选择房源时伴随着迷茫和困惑。”对于近几天来，“郑西要PK郑东”的话题，某房企负责人私下表示，“其实，现在最要紧的是再次梳理西区、东区的发展优势和机遇，给置业者提供一个可以借鉴的参考。”

在郑东新区办公的人越来越感受到，这里办公条件虽然舒适、现代，但是生活起来麻烦太多。曾有媒体报道，生活在郑东新区的人反映看病难、上学远、买菜不易、购物不便，工作在郑东新区的人说吃饭难，出行难，“如果没有车，出门就是难于上青天”。

不过，这样的问题也是一个新区建设漫长过程中所必经的阶段，作为置业者，更应该了解的是区域未来的机遇和潜力。

“完善功能、聚集人气，郑东要以发展特色产业为主线，打造活力繁荣东区。重点围绕现代金融业、总部经济、商贸服务业、现代物流业、会展旅游业、文化传媒业、中介服务业、软件信息业八大产业，把东区建设成为全国综合交通枢纽中心、物流中心、区域性金融中心，全省企业总部基地、现代制造业基地和高新技术产业基地。”在本报一次采访中，郑东新区负责人这样说。

这样的表述，无疑更加确立了商务郑东的功能格局，对于追求生活舒适性、宜居性的置业者而言，生活原本可以更美好。

如今，停留在大部分郑州人记忆里的，依然是难忘的西区生活，郁郁葱葱的绿化、浓厚的文化气息，西区旧地改造之后，比其他几个区更适宜居住，发展后劲更强劲。

“政府在西区斥资200亿元规划打造宜居健康可谓是适得其所、恰逢其时，西区优越的环境、更加合理的人居生活配套，让居住在这里的人们如同生活在花园中。”谈及郑州东、西格局，新田置业副总经理吕凤桐这样认为。

如其所言，在规划的利好下，西区的发展势头迅猛，而在建设初期，无论对于开发商还是购房者，都是价格的洼地，诸如新田置业几年前就在郑西安营扎寨开发洞林湖·新田城一样，选择做西区人居大盘置业的先行者同样是一种智慧和远见。

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人们都常说“富贵”，但事实上“富”和“贵”是不一样的，“富”偏重于物质，而“贵”则更多地指向精神和品质。古代人形容皇帝是“富有四海，贵为天子”，可见“富”是一个方面，而“贵”是一个境界。所以在“富”的情况下，人应该追求“贵”——不是昂贵，而是高尚和品位。可以说在“商务向东，居住向西”的大趋势下，出现的结果必定是“东富西贵”。