提要：元宵节过后，外来务工人员和各高校大学生开始集中返城，我市的住房租赁市场也随之升温。因为需求旺盛，房租水涨船高，环线内热门房源每套平均上涨300元，往年1000元即可拎包入住的精装标间也在市场上消失了。

节后住房租赁市场升温

三环内房租平均上涨300元

1000元想在三环内租个精装标间不容易

元宵节过后，外来务工人员和各高校大学生开始集中返城，我市的住房租赁市场也随之升温。

因为需求旺盛，房租水涨船高，环线内热门房源每套平均上涨300元，往年1000元即可拎包入住的精装标间也在市场上消失了。

市场现状

一套优质房源，7个租户抢

春节过后，路芳从南阳来郑州找工作，应聘到花园路一家科技公司上班，租房成了头等大事。

在某租房网上，小路看到一条房源信息：省直机关家属院，53平方米，一室一厅，双气，月租800元，遂打电话询问。

房东奶奶说：“你现在来经五路和纬一路，看房的人多，我不可能挨个带着去，大家一起吧。”

小路到集合地点一看，已经有三四个人围在房东身边了 。房东奶奶领着7个人到家属院看房，包括路芳，3个人有租房意向，房东提出谁先交一个月押金和3个月房租就租给谁。

小路因为身上带的现金不够，和这套心仪的房子擦肩而过。

千元以内精装标间，三环内找不到

租房的人多，租金自然水涨船高。

我市金水区、管城区、郑东新区多家房产中介信息显示，面积在70平方米左右，地段稍微好一些的小户型，整月租金在1300元到1800元，低于1000元的房源基本没有。

而在市中心，最受白领青睐的精装标准间租金价格也有较大幅度上涨。

据桐柏路航海路口一家房产中介公司工作人员介绍，“50平方米的标准间，月租均价1500元，比去年涨了200元左右。1000元以内的精装修标准间，在三环以内都找不到了”。

中介析因

70平方米小两室涨到1200元

昨天中午，黄河路文化路一家房产中介所，4名业务员全都外出带客户看房。

有十多年中介经验的王先生说，每年正月十五前后都是租房需求最旺的时段，“今天一上午，我带客户看了十几套房，相当于平时两天的工作量。”

王先生说，去年底以来，随着周边几个城中村相继拆迁，该区域房租平均上涨超过300元。

“拿70平方米小两室来说，去年900元就能租到，今年低于1200元就很难租到了。”

提醒房东

48平方米租1800元，高了

何女士在玉凤路上有一套小户型，48平方米。一年前儿子出生，在红专路另租一套三居室，这套小户型就空出来了。

“老公说，房子地段好，肯定能租个好价钱，就定了月租1800元，在网上发布了信息。”何女士说，“问房子的不少，可都嫌房租高，4个多月都没租出去。后来我打听了一下，楼上的房子，租价是1500元，修改租金后，一个星期不到，房子就租出去了。”

何女士说，都怪老公太贪心，4个月房子都没租出去。

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房租频涨，催生小旅馆“长包房”

房租高涨，怎么才能住得舒心？东北某啤酒厂派来郑州开拓市场的高先生另辟了一条蹊径，供大家特别是不喜欢做家务的“郑漂”参考。

高先生的公司办事处在建设路上，有4名从东北来的业务人员，单位给每人每月补贴1000元住房金。

“租公寓1000元不够，租家属院的房子，4个男人都不做家务，屋子乱得很。后来在建设路伏牛路口发现有小旅馆，标间房价88元，长包两间房，按60元给我们，每月一间房才1800元，空调、电视、热水都有， 还有人每天打扫房间，比租房住省心多了。”

这家旅馆的经理董先生说：“旅馆路段不算特别好，30多间房子，每天有10间左右空闲，长包出去，少挣总比不挣强。”

“像我们这样规模的小旅社，都有长包房业务，这与房屋租金上涨有一定的关系。”