购房好时机？借郑州秋获房展会推新房送优惠
“金九银十”佳期可待。为了完成年度销售目标，消化库存，回笼资金，不少房地产公司负责人预测：肯定还会有不少企业“以价换量”。这对刚需置业和改善型置业者来讲，一旦抓住这样的机会，节省的可是“真金白银”。
亚星地产营销中心总经理 段炤利
房价下跌的可能性很小
亚星地产营销中心总经理段炤利表示，郑州1~8月份市场经历了“以价换量”到量价齐升，2011年压抑性需求在2012上半年得到了集中性释放，随着市场存量不断消化，开发商自持资金稍有减缓后，很多楼盘促销力度有所减弱，甚至很多楼盘都不同程度地上调了价格。其实进入8月份，消费者已经出现了不同程度的观望，很多楼盘价格上涨后销售出现滞缓。
国家层面再次重申限购政策不会放松，市场前景依然充满变数。政策进一步重申强调，意味着可能会加大落实力度，尤其是对地方政府进行约谈和督察、问责。
“基于此，我对今年9月、10月份谨慎乐观，成交量比去年9月、10月份要强，比今年三四月份要强，但能不能再创高峰？拭目以待。价格方面上涨压力相对较大，但跌的可能性，目前来看几率很小。”段炤利表示。
亚星地产，深耕西南10年，2011~2012年开发面积总和140万平方米，发展速度在中原实属罕有。该公司开发的郑州亚星盛世家园项目，曾多次接受国家领导人视察，已然成为地产行业学习的标杆和样板。段炤利表示，目前有现房在售，每平方米5900元起，也欢迎购房者莅临房展会品鉴，在亚星开启自己的幸福生活。
河南鑫苑置业有限公司营销总监 冯楠
借展会推新房 购房送优惠
在鑫苑置业营销总监冯楠看来，9月和10月的收成，将不逊于去年同期。
冯楠表示，9月、10月一过，一年的销售业绩也基本定型，房企都会抓住这个机会加大促销力度，或加大推盘力度，进行最后的冲刺，以期在年终的时候画上一个圆满的句号。
对于购房者来说，房价是一个永恒却又敏感的话题。在金九银十，房价是否会迎来一个大的上涨？
冯楠表示，与一线城市相比，郑州房价泡沫并不大。作为一个省会城市，郑州房价并不居于高位。但在“金九银十”期间，为了有一个好的销量，不排除会有开发商以价换量，有更优惠的措施出台，购房者若有心仪的房子，“金九银十”可以说是一个很好的出手时机。
对于鑫苑置业而言，目前新推出的楼盘以公寓和洋房为主，这对刚需人群、改善型置业者来说，都有着很大的选择空间。冯楠表示，在9月14日~16日举办的“秋获——中原第二届(2012秋季)四维房地产交易展示会”上，对新的房源还会有较大力度的优惠，“优惠详情会在房展会当天揭晓”。
雅宝地产营销总监 吴志斌
和购房者共同打造“金九”
金秋九月，开发商能否“秋获一座城”，在雅宝地产营销总监吴志斌看来，跟各个地产公司的操作手法有着很大的关系。
“如果楼盘性价比高，首付低，对刚需人群肯定有吸引力。”吴志斌说，3月之后楼市的整体向好，跟刚需发力有很大的关系。如今，刚需仍是推动楼市的主要力量。
至于房价，吴志斌认为即便是“金九银十”也不会有太大的上涨，一方面是国家的宏观调控政策没有放松的迹象，另一方面，楼市回暖还没有真正到来。而9月、10月又是黄金销售月份，开发商不可能去冒险提价，他认为最有可能的是随着量的上涨，优惠少一点而已。
对雅宝地产而言，雅宝东方国际广场作为距离高铁最近的住宅项目，“相信独一无二的区位优势、高铁的便捷，会引领异地置业成为新的潮流，也会给楼盘9月、10月的销售带来一个很大的上升空间”。
而且，吴志斌表示，在9月14日~16日举办的“秋获——中原第二届(2012秋季)四维房地产交易展示会”上，会有额外的惊喜和优惠送给购房者，和购房者共同打造一个双赢的“金色九月”。
正弘置业营销经理 王振东
“郑中心”凯宾城亮相展会
在正弘置业营销经理王振东看来，刚需发力、以价换量的优惠政策，已经消化了楼市不少的楼盘。特别是近两个月，楼市的整体市场存量已经达到了近年来的最低，开发商的压力相对减轻，价格也在稳步提升，楼市在逐步回暖。
已经大幕开启的“金九银十”，王振东表示，会是今年楼市的重头戏，更多的项目会再次入市，市场存量小幅企稳，未来郑州房地产市场在后半程会呈现整体供销两旺的态势，价格大幅上涨的可能性不大，但价格会稳步缓涨，逐渐企稳。
王振东认为，目前新一轮逐步看涨的氛围已日渐浓郁，但大多数企业在经历本次调控之后已逐渐历练成熟，新开项目定价不高于市场预期更加务实。
对于即将在9月14日~16日举办的东方今报第二届四维房展会，他透露，将隆重推出正弘·凯宾城。该项目紧邻火车站与二七塔，作为“郑中心”，该项目的稀缺性必将造就又一轮热销高潮。他表示，正弘置业将从产品、价格、附加值等方面全方位打造全城的投资珍品，对于即将开始的VIP认筹，在“秋获——中原第二届(2012秋季)四维房地产交易展示会”上会有详细的展示，也欢迎广大购房者莅临房展会现场了解咨询。
