提要：2010年12月，郑州市正式启动二手房交易资金监管制度，它就像是网络交易中的“支付宝”，免费为交易双方保管房款，等到房产证到手，再将房款交给卖方。然而，在运行过程中，却有一些市民由于不清楚政策等原因，没有按照政策实施资金监管。

2010年12月，郑州市正式启动二手房交易资金监管制度，它就像是网络交易中的“支付宝”，免费为交易双方保管房款，等到房产证到手，再将房款交给卖方。然而，在运行过程中，却有一些市民由于不清楚政策等原因，没有按照政策实施资金监管。

昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开媒体座谈会，提醒市民资金监管利于保障买卖双方利益，避免中介挪用房款、吃差价，市民买卖二手房时按照实际成交价进行资金监管。

案例

订立“阴阳合同”，市民被骗20万元

今年5月份，郑州市民刘先生在金水区的一处学区房准备出让。经过考察，他和王女士商议以90万元的总价成交，双方还在中介签署一份协议。

但此时中介找到刘先生说，房产如果以90万元的价格成交，双方均要交不少的税费。他建议购房合同上写成70万元，并承诺其余20万元一定向刘先生支付。随后，双方来到郑州市房管局办事大厅，办理资金监管手续，按照买卖合同上成交价70万元进行监管。

当天上午双方便完成交易，房管部门资金监管机构转给刘先生房款70万元。但是刘先生向王女士和中介要余下的20万元时，却遭到拒绝。

于是，刘先生将王女士连同中介告上了法庭，但法院依据《合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”，判决协议无效，双方依照签署的合同成交。