提要：“城中村改造，2万人找房”，多重因素推动房价上涨，采访数十位曾经城中村的“租房客”，希望可以找到一套非典型租房攻略，以此应对城中村改造带来的冲击。

“城中村改造，2万人找房”，多重因素推动房价上涨，采访数十位曾经城中村的“租房客”，希望可以找到一套非典型租房攻略，以此应对城中村改造带来的冲击。

选位置，舍“内”求“外”

人物故事：

2009年大学毕业的马涛在城中村胜岗租了一个单间，每月200元。没过一年，房东告诉马涛，单间的房租要涨到250元，和房东说尽好话，最后才便宜了10元。马涛住了半年，房东又要涨价，标准间甚至涨到了每月350元。

一位学长提醒他，为何不到三环外找房子呢？那里房租便宜，交通也便利。

马涛到环外一打听，发现这里房租便宜，波动不大。比如，西环外的北陈伍寨村，标准间每月才140元，北环的陈寨村价格也差不多。“每天2元钱车费，一个月也只要60元，这样算下来比在胜岗租房省钱多了”。

租房攻略：

城中村也存在着热区和冷区，一般而言，环外房租较便宜。对于房租压力较大的“租房客”来说，不妨舍“内”求“外”，寻找交通便利、房租适中的房子。

挑环境，舍“全”求“简”

人物故事：

“租房子要想省钱，还要选择家电、家具配备简单的。”租住在庙李村的朱丽红说，她从外地刚来郑州时，在小区里租了套家具齐全的房子。可住进去后才发现，其实很多家电都是可有可无的，因为家电等一应俱全，房租比同一地段的设施简单的房子高。有一次，朱丽红不小心把房东的桌子弄坏了，赔了300元才算完。

以后，朱丽红租房不再过分考虑家具等配备问题，她现在租住的房子什么都没有，她搬进去后花300元买了台二手电视，花600多元买了个电饭煲和电磁炉，这些基本可以满足日常生活需要了。“我现在每个月房租比以前少400元，长久下来省下不少钱呢。”她说。

租房攻略：

配套设施齐全、装修豪华、楼层朝向越好的房子租金也高。入住家电、家具齐全的房间，看似省事，实际上每个月都在为这些东西的折旧“埋单”，对处于过渡时期的大学毕业生和外来务工者而言，舍“全”求“简”，够用就好，是个很实用的技巧。

订房子，舍“旺”求“淡”

人物故事：

每年的7月份，数以万计的高校毕业生会大量拥入郑州，使租房呈现出一个“高峰期”。李芳今年大学毕业，从四五月起，她在和同学们一样四处找工作时，还比许多人多干了一件事：找房子。

“早就听学姐们说七八月房子不好找，我就提前动手，虽然5月份的时候工作还没确定，但我已经开始找房子租了。”李芳说。5月份的时候，房子很好找，她联系了4个房东，货比三家后，在后河芦村以300元每月的价格租了一个标准间。

“我听一些同学说，他们最近几天租的标准间月租要五六百元呢。”李芳得意地说，“虽然我多交了两个月的钱，可如果长期住下去，还是能省不少钱的。”

租房攻略：

每年七八月，就会拥入大量有迫切租房需求的大学毕业生，如果到离校前一两周开始找房子，就会面临房源紧张、租金高的问题。由于毕业后必须搬出学校宿舍，很多毕业生无奈之下只有接受高房租。所以大学毕业生租房，不妨舍“旺”求“淡”，避开高峰期，提前下手。

谈租期：舍“短”求“长”

人物故事：

刘妍是一位保健品推销员，一直在城中村里租房。从2010年到今年，她一共搬了4次家，不但费时费力，还损失了不少房租。

搬家的费用加上损失的房租，刘妍算了算，去年花在房子上的钱大约有6500元，她觉得太不划算了。今年刘妍租房时，和房东签了至少一年的租房协议。“我现在的房租是每月450元，一年5400元，虽然房租比去年涨了，可算下来比去年还省钱。”她说。

租房攻略：

对于工作相对稳定的“租房客”来说，可以和房东协商签订一个长期租赁合同，适当延长租期可减少预期付出，还可以当做讨价还价时的一个砝码。不过长租期也面临资金较高的问题。有的房东要求一次或两次付清一年租金，因此对“蚁族”的支付能力有一定要求。