提要：根据东莞市国土局的土地出让计划来看，接下来在厚街、长安、虎门、南城、虎门港等区域会有地块推出，而这些均为较热门区域，流拍不太可能出现。

以后不仅溢价空间超过50%的地块要上报国土部，流拍的土地也要上报。2月21日在北京召开的“2011年房地产用地管理和调控工作有关情况”的新闻通气会上，国土部土地利用管理司副司长窦敬丽透露道：“今年对流标、流拍的地块，国土部也将邀请各地及时上报。”

意在掌控房地产调控成果

窦敬丽在接受北京媒体采访时回应：高地价要申报，是为了防止土地市场大起。在调控背景下，对流标、流拍地块实行上报制度是为了防止土地市场出现大落。

而对于国土部的这一举措，东莞市国土局有关工作人员补充说，虽然尚未接到上面的通知，但从该措施来看，一方面是从土地市场监控宏观调控的结果，而另一方面也是防止土地市场的萎缩。一旦在全国内出现大范围的流拍情况，中央也好及时调整宏观政策，避免对市场的误伤。

东莞近期出让土地流拍可能性小

根据东莞市国土局网站的信息显示，2011年东莞全年共流拍商住、商业用地12幅，土地面积为38 .2万平方米，其多集中在寮步、石碣、洪梅等二三线镇区。

但从春节后东莞土地市场的竞拍来看，东莞近期出让的土地几乎不存在流拍的可能。刚刚结束成交的中堂地块，从底价3230万元竞拍至5030万元，溢价率达55 .7%，而这仅是一幅不到2万平方米的商住用地。而正在东莞市土地交易网进行竞拍的厚街镇珊美村地块，目前已进行了三轮竞拍，价格升至2 .53亿元。

根据东莞市国土局的土地出让计划来看，接下来在厚街、长安、虎门、南城、虎门港等区域会有地块推出，而这些均为较热门区域，流拍不太可能出现。

东沙港拿下中堂地块

编号为2012WG 007的地块，近日被东沙港建设拿下。该地块位于中堂镇东泊村面积为16684平方米，起始价为3230万元，从1月4日开始在网上挂牌，共有四家开发商参与竞拍，经过19轮竞拍后，最后被东沙港以5030万元的总价竞得，折合楼面地价为1370.4元/平方米。东沙港建设目前在中堂建有东港城项目，该项目在沙田已运营多年，居住氛围非常成熟。