提要：郊区居住，在以前，由于城市生活所需的商业配套、服务、交通等没能跟上，只是“看上去很美”。而随着城市框架的不断拉大，交通设施的日渐完善，以及产业向外圈层的转移，郑州郊区城市化的时间已经到来。

“狗吠深巷中 鸡鸣桑树颠”

郊区居住，在以前，由于城市生活所需的商业配套、服务、交通等没能跟上，只是“看上去很美”。而随着城市框架的不断拉大，交通设施的日渐完善，以及产业向外圈层的转移，郑州郊区城市化的时间已经到来。

当今市场一个无可争议的事实是：所有产品的运行周期正变得越来越短，住宅亦不例外，尽管房地产提供的是不变的空间概念，但这空间的形态和内涵则和市场需求一样有着“与时俱进”的进化天性。

郑州楼市也是一样

我们知道，变并不是标新立异以求轰动效应，而是基于新的需求倾向所做的产品和服务的调整、升级，其本质是对构成城市的物质生活、精神生活进行创造性的重组和整合。住宅产品应更侧重于内涵的解读，而不仅仅是形式的表现。

郊区大盘不仅在户型结构、0建筑立面等层面实现了产品升级，而且在基于生活方式考虑的配套模式方面也实现了全面创新。对大盘来说，产品升级永远都是基础。真正的品牌培育依靠的还是服务等软性价值的不断提升。

从规模上看，目前的一些大盘已经超过了“小区”的范围，已属于“居住区”的范围。由于有规模，大盘的配套设施较为完善。学校、医院、大型会所、商业中心等一应俱全，使买家充分享受居住区生活的便利。居住环境较好的大盘一般位于城市边沿或远郊，空气质量较好，再加上发展商对项目进行统一规划，充分考虑绿化和活动空间，使整体环境提高一个档次。

事实上，已有不少购房者选择了郊区置业。可以预见的是，随着城市框架的拉大，郊区置业会成为越来越多置业者的主要选择方向。