提要：“预售制度将取消”的传闻，让刚刚崭露“牛角”的地产股们遭遇了暴跌，地产股龙头“招保万金”昨日几近跌停。针对此传闻，住建部新闻处称是谣言。业内人士亦普遍认为这一传言不靠谱。

“预售制度将取消”的传闻，让刚刚崭露“牛角”的地产股们遭遇了暴跌，地产股龙头“招保万金”昨日几近跌停。针对此传闻，住建部新闻处称是谣言。业内人士亦普遍认为这一传言不靠谱。

1994年开启房地产预售时代至今，郑州所有在售项目，均施行房地产预售制度。作为回笼资金重要途径的预售制度，一旦取消，资金链紧张的房企，或将降价促销。

传闻

预售制度或取消

“招保万金”几近跌停

今年上半年以来一直担任“牛角”角色的地产股，昨日因为市场传闻预售制度将取消，龙头股“招保万金”几近跌停。

昨日，有传闻称北京将试点取消预售制度。

而7月31日召开的中央政治局会议明确表示，要坚定不移执行房地产调控政策，再加上浙江义乌等地松绑限购政策遭到否定和调查，地产股在午后集体暴跌。

地产股龙头“招保万金”午后大幅跳水。招商地产一度跌停，保利地产跌7.85%，金地集团跌7.07%，万科A跌5.79%。

其他地产股也大都未能幸免，苏宁环球封跌停，中南建设、首开股份、重庆实业、华侨城A等跌幅都在6%之上。

然而收盘之后，华远地产董事长任志强表示，“并没有北京要取消预售制度的风声，而且取消这个制度也不可能。”

现状

郑州新房多用预售

据了解，郑州目前所有在售项目，均施行房地产预售制度。1994年，相关部门制定了《城市商品房预售管理办法》，开启了房地产预售时代。

不过，在这项制度执行10年之后，取消预售制度，调控房地产市场的呼声也多次提出。

2005年，央行就曾建议取消房屋预售制度， 改期房销售为现房销售。

2010年广西壮族自治区住房和城乡建设厅对外宣布，将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。传出取消预售制度消息的第二天，日均交易量下滑近80%。

“预售制度是一个比较有中国特色的制度。”河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说，这与我国这些年来，房屋的供求关系有关。

预售制度一般都是在房屋供小于求的情况下才会出现。

此外，预售制度也与房价这些年的涨势有关，很多人愿意在预售的时候购买。