提要：巩义的张某未经对方同意，与人交换耕地用以建房。依照相关规定，农村建房必须取得相关的手续才可开工建设，农村土地流转不可改变土地用途。昨日，巩义市法院判决张某赔偿其所占土地的承包者李某4.5万元。

巩义的张某未经对方同意，与人交换耕地用以建房。依照相关规定，农村建房必须取得相关的手续才可开工建设，农村土地流转不可改变土地用途。昨日，巩义市法院判决张某赔偿其所占土地的承包者李某4.5万元。

1998年9月，巩义市西村镇的李某代表父母、姐妹等一家六口与村委会签订了耕地承包合同，承包了2.97亩地。2004年6月，同村的张某想要建房，需要占用李某父母的那块耕地。后经说和，李某的父亲同意张某占用其耕地用以建房，后双方签订了一份换地协议，约定张某将其一块耕地换给李某的父亲耕种，并支付其8000元，用于赔偿因建房造成的粮食减产损失。之后，张某在未办理相关行政审批手续的情况下动工建房。

李某认为虽然被占耕地的实际耕种人是其父亲，但这块地是其家庭承包的，自己也有要求赔偿的权利。但张某认为自己已对李某的父亲进行了补偿，村委会也承认了双方的换地协议，李某是在无理取闹。2011年，李某起诉至巩义市法院，要求判令张某拆除在其承包耕地上所建的房屋，赔偿损失12万元。

法院审理后认为，被告张某在占用原告李某家庭承包土地上现已建起住房，本应承担排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事侵权责任。但因该土地已被造成永久性损害，难以恢复原状，故被告应承担赔偿原告相应损失的民事责任。法院最终判决被告张某赔偿原告李某损失4.5万元。