郑州批发市场外迁不搞“一刀切” 将保障商户利益

本地河南商报2014-04-02 15:50:45
提要:半个月来,商报持续关注批发市场外迁,每天都接收到大量商户、市场开发商、经营者的电话、短信。昨天,商报记者就一些有代表性的问题,采访了批发市场外迁的牵头部门——市场发展局。

半个月来,商报持续关注批发市场外迁,每天都接收到大量商户、市场开发商、经营者的电话、短信。

昨天,商报记者就一些有代表性的问题,采访了批发市场外迁的牵头部门——市场发展局。

市场发展局相关负责人说,绝大部分商户都关注搬迁的具体问题,但市场的搬迁、建设是由区里定的,市场发展局只是一个协调机构,很难回答这些问题。一旦有最新进展,我们会通过商报等媒体公布。

焦点之 1

商户的权益怎么保障?

市场要代表商户和区政府进行积极协商

问:买了商铺的商户,他们的产权怎么办?比如,一个100平方米的商铺,在新的市场里,还是按照100平方米补偿吗?

答:具体的问题应该由开发商和商户进行协调。哪一个市场要拆迁、什么时间搬迁,都是区里来定的。怎么搬迁、商户利益怎么保证,都是区里一个市场一个市场来确定的。

问:对于有产权的商户,新的市场位置偏远,即便同面积补偿,价值也会缩水,会不会有进一步补偿?

答:具体的方案还没有出台,相关问题由区里和市场投资方进行沟通。

问:新的市场肯定要经过一个培育期,在这期间,商户的经济损失怎么办?

答:新市场的确有培育期,政府也会有扶持政策,但具体细节还没有制定出来。

问:由于名单一直没有公布,对于那些新装修、新签合同的商户来说,面对拆迁,会补偿他们的损失吗?搬迁过程中的费用及损失,又如何解决?

答:对于这个问题,市场要代表商户和区政府进行积极协商。双方都可以积极主动沟通。

焦点之 2

土地租用合同未到期怎么办?

不搞“一刀切”,不同的情况有不同的政策

问:把批发业态搬出去后,老市场还是不是原来的开发商来开发?

答:这个要看市政府的统一规划。

问:如果商户经营的是批发业务,他必须根据规划搬迁吗?如果不愿意搬迁,是否必须转做零售或其他业务?

答:这个得看商户经营所在地是否在外迁范围。如果在的话,就要服从大局,进行搬迁。

问:有些市场租用集体用地,签的合同还未到期,如果强制搬迁,对于这些开发商有什么应对措施?

答:由于每个市场土地性质不同,所以不可能“一刀切”。肯定会根据具体情况,制定不同的政策。

问:新的市场用地为商业用地,要通过招拍挂选择开发商。对于目前开发商在新的地方拿地,有怎样的优惠?

答:只要拥有开发市场的资质,都可以参加竞拍。对有从业经验、原开发商的优惠,现在还没有具体政策。

问:中牟附近建立了一座万邦物流园,蔬菜市场、水果市场等已经进驻。按照规划,农贸市场位于荥阳广武。对于已经成型且不影响交通的批发市场,是不是一定要搬迁集聚发展?

答:这个不在搬迁范围。

焦点之 3

是否会影响市民生活?

农贸市场只会就地升级,不会搬迁

问:搬迁之后新市场的配套设施不会一夜之间全部建好,在这段“阵痛期”,政府有怎样的考虑?

答:政府肯定会考虑配套措施,比如交通问题等,会促进配套设施尽快完善,推动市场发展。

问:市政府提出每年拿出1亿元的引导资金,这个额度是怎么算出来的?够用吗?

答:我们和财政进行对接,现在只是初步方案,具体的没有出来。

问:每个市场周围都有很多相关产业,比如餐饮、娱乐,有没有考虑将他们打包迁走?

答:这属于商户的个人经营行为,愿意跟着迁走也可以。

问:市场外迁之后,原市场周围的相关产业人群就业如何解决?

答:新市场也需要大量劳动力,大家可以去新市场就业。

问:批发市场外迁后,市民购物只能选择超市,这种不便和价格上升有没有做过考虑?

答:这个问题显然是对政策不太理解。农贸市场是零售,不做批发,只会就地升级改造,不会搬迁。

焦点之 4

能否公开工作推进情况?

有新的进展会通过商报等媒体公布

问:在新的方案执行之前,能否通过河南商报等媒体公布,并召集商户和开发商进行座谈交流?

答:有新的进展会通过商报等媒体公布。每一批市场搬迁之前,区里应该召集商户和开发商进行座谈。

问:能不能公布一部电话或者邮箱,方便与市民沟通?

答:这个我们研究一下再定。

问:可否仿效积水点治理时,公布项目的具体负责人,以敦促其工作?

答:按照市里的要求,每个重大项目应该由专人负责。但这个名单暂时还没有到市场发展局。如果有这个名单,应该可以公开。

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