郑州地王档案
在郑州地产历史中，有一个现象不得不说，那就是赚取人们眼球的“地王”。在行业高速成长、各路资本蜂拥而至的背景下，“城头变幻大王旗”，用来形容这十多年的郑州土地市场，甚是贴切。
“地王” 虽是近几年诞生的名词，且频繁更换主家，却因在现行土地制度下，地价和房价丝丝缕缕的深度关联，反而成为市场最为关注的焦点。纵观郑州楼市发展历程，在地产市场疯狂的年代，“地王”的主人与市场对赌，有了“一日五地王”的疯狂和热闹。几年过去后，“地王”命运迥异，蛇吞象难以下咽者，只能无奈地选择退地和易主。疯狂和无奈的交替，折射了房地产市场波折起伏的发展历程，也在地图上连片成面，描绘出城市框架的拉大，勾勒出这个宜居梦想的轮廓和诱人的财富前景。
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首任“地王”
2004年5月12日，思达集团旗下的金基不动产（郑州）有限公司拿下花园路与东风路交会处的431亩地，总价5.91亿元，折合137万元/亩，首次被称为郑州“地王”。作为郑州地产史上的第一个“地王”，该地块曾沉寂两年，开始打造中原国际数码港和蓝宝湾项目，然而随着思达系的崩盘，该地块归入正弘旗下，成为今天的正弘·蓝堡湾。
首任“地王”的坎坷命运，似乎注定了这个称号的不确定性，在此后几年中，“地王”桂冠先后被多家房企争得，命运更是多有不同。
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龙源·世纪花园
2006年6月28日，郑州拍卖西区电缆厂的一块地，每亩约合218万元，业界惊叹西区出现“天价”地，只到2008年之郑东新区雏形初现前，地王大部分都位于西区，说明老城区在居住方面的吸引力。
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鑫苑·都市公寓
2006年11月3日，鑫苑置业有限公司以8330万元、每亩259万元（不含契税）拍得位于郑州市桐柏路与朱屯路交叉口附近面积32.247亩的土地，刷新郑州西区地价纪录。
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建业·壹号城邦
2006年12月5日，建业以2.8亿元的价格拍下了南阳路东、宋寨街南一块65亩的土地，每亩达430万元。当时，周边楼盘售价为每平方米3700元。
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被收回的地王
2007年7月25日，鑫苑置业有限公司以11150万元的价格成功竞得16502平方米的土地（位于建设路与伏牛路交叉口附近），平均450.5万元/亩。2007年，拐点论现身郑州，随着下半年郑州房地产市场真的遭遇寒流，之后该“地王”也遭政府收回。
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史上最短命地王
2008年1月9日，郑州建海置业有限公司以1.6亿多元拿下郑州电视台的25.3亩土地。创下了一亩地633.2万元的“天价”，成为郑州新“地王”。而就在当年9月25日，该地块被建海置业申请退地，从拍得“地王”到被迫退地，“地王”桂冠只“戴”了8个月，这也被业内称为最具戏剧性的一次拍地和退地。
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一日五地王
“春江水暖鸭先知”，楼市冷暖，土地先行，作为楼市最基础的投资，土地市场永远都比楼市销售快一拍。
2009年，经历了深度调控惊魂之后，随着4万亿元投资的落地，房地产市场起死回生，而繁荣首先从土地市场开始。
2009年12月，位于冉屯北路北原河南水晶股份有限公司的两块面积分别为73.91亩和62.76亩的地块，在经过激烈争夺后，河南正商置业有限公司分别以每亩488.03万元和446.24万元纳入囊中，位于冉屯东路东的33.48亩、30.34亩和6.54亩地块，分别以每亩462.18万元、473.50万元和529.82万元被河南康隆置业有限责任公司竞得。一天内，郑州同时拍出5个“地王”。
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鑫苑世家
2009年12月16日，位于农科路南、文博东路东的原河南机电学校68.54亩地块摘牌，当天经过76轮的激烈竞争，鑫苑（中国）置业有限公司以每亩690.43万元的天价再度刷新郑州“地王”纪录，这就是此前的鑫苑世家项目。
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建业·贰号城邦
楼市的上一波“牛市”，出现在2010年底和2011年初，房价快速上涨，供需结构严重失衡，房企资金充足，土地市场成为扩张的“咽喉”，所以争抢尤为激烈，也创造了新的“地王”传奇，也就是现在的建业·贰号城邦。
2010年12月8日，经过4个多小时、138轮的缠斗，郑州市农业路北、勤工路西一个56920.65平方米、约合85.38亩的地块，被河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下，每亩地折合1298.25万元的“天价”！
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一日两地王
自2010年底2011年初，随着“新国八条”和“限购、限贷、限价”政策的出台，楼市遭遇最冷寒流，成交跌入冰点，土地市场也随之入冬。直到2012年初，楼市触底反弹，成交量攀升和政策微调的量变，终于催生了郑州新地王。
在2012年7月11日上午10点，最终由郑州市轨道交通有限公司以总价5.29亿元成功摘牌拿到九如路东、龙湖中环南路北块地，至此，郑州新的地王诞生。此块地每亩折合936万元，折合楼板价约8300元/平方米，土地出让面积为37671.39平方米，规划建筑面积为64041.36平方米。
几乎在同一时间，2012郑政新出（2012）10号地块，位于郑州市康宁路北，康平路西，面积16119平方米，被东方鼎盛摘牌，摘牌价格为3.196亿元，此地块每亩折合1310万元，并且创造了溢价105%的郑州地块摘牌新高，成为一天之内的第二个地王。
