郑州批发市场外迁 业内:足以再造一座郑州城

本地河南商报2014-04-02 15:51:11
提要:郑州177个批发市场外迁到四环外,这对整个城市的发展,意味着什么?

郑州177个批发市场外迁到四环外,这对整个城市的发展,意味着什么?

郑州金源百荣商业管理有限公司总经理徐国珠的看法是,一个批发市场集群,可以辐射周围3到5公里区域的经济发展。

在河南万客来实业有限公司董事长侯世安看来,177个批发市场外迁后,将带动附近的运输业、包装业、邮政、银行、深加工、服务业等,8年足以再造一个郑州城。

【造城效应】

8年再造一个郑州城

现状

市民李先生(在火车站附近住):“早上上班,电动车比汽车快。下午6点半下班,我主动加班到8点半才开始回家,不然堵在路上了。”

动力

河南万客来实业有限公司董事长侯世安:批发市场外迁,是市场发展到一定阶段的结果。即便政府不号召,它也会主动外移。如果批发市场不外移,批发市场可能自己憋死了。

未来

一位业内人士:城市框架8到10年都会有一个大变化,一个批发市场从形成到外迁,也是8到10年为一个周期。177个批发市场外迁后,将带动附近的运输业、包装业、邮政、银行、深加工、服务业等,8年足以再造一个郑州城。

一个批发市场产业群可辐射周围3到5公里区域

辐射力:批发市场外迁后,就要有住宅、学校、医院以及一系列生活配套设施。一个批发市场集群,可以辐射周围3到5公里区域的经济发展。

对比:

火车站商圈:约110万平方米,上下游就业人数30万~50万,一旦搬迁,其人口密度、总量将达到一个中等县市的规模。

郑州CSD国际时尚商贸中心:总投资260亿元,总体建筑面积420万平方米,其中商业板块160万平方米,涵盖食品、鞋业、小商品、服装、纺织五大类,是一个包括大型商业、物流、写字楼、酒店、医院、学校、高档住宅在内的大型商贸城市综合体。

郑州金源百荣商业管理有限公司总经理徐国珠:“这个城市综合体一旦形成,将超越火车站商圈。仅物流商贸板块,将容纳30万人就业。”

徐国珠在河南批发业界被誉为“商业教父”。1994年银基商贸城刚落成,他就前去参与经营。2002年,锦荣商贸城落成,他被请去操盘。2004年,当锦荣商贸城在郑州做得风生水起时,北京百荣世贸商城的董事长“三顾茅庐”请他去了北京。因此,业内认为他的判断是相当有水准的。

【带动效应】

带动附近“卫星城”形成

人物1:时先生

今年3月,时先生在郑州市南三环附近买了一套房子,一直担心离市区远,交通不便。批发市场外迁到四环之外,意味着附近的商业、交通都会被带动起来。

展望:“我的房子会升值,会有更多的商机。”

人物2:李女士

李女士在龙湖附近购买了120平方米的房子,月租只有600多元。

新郑市龙湖镇将打造1.5万亩建材市场集聚区。届时,其交易额将达到300亿元,成为全国最大的建材市场集聚区。

欣喜:“到时候,房租长个几百块钱不成问题吧?”

担心:建材市场来了,居住环境会不会变?

人物3:河南省电动车商会常务副秘书长汪朝彦

观点:批发市场搬迁后,会迅速带动周边的经济发展,医院、学校等都会建立起来,可以形成一个小型“卫星城”。

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