投资商看好郑州市场 地产与酒店融合将是趋势
香港新世界酒店即将落户国棉四厂旧址
越来越多投资商看好郑州市场，地产与酒店融合将是趋势
头顶是价值千万元的水晶吊灯，享用着世界顶级的浴缸、洁具、床垫，享受着穿着礼服的服务生绅士的服务，更有雪茄吧、酒廊、恒温泳池、SPA水疗中心……五星级酒店，作为一个梦幻般的存在，曾让很多人希冀，如今正有越来越多的五星级酒店落户郑州。
香港新世界酒店即将落户国棉四厂旧址，一直以住宅为主要产品的建业集团开始在高星级酒店市场跑马圈地，天明集团也已开始着手实施建造星级酒店计划……越来越多的投资商看好郑州市场，正如一位业内人士所说，郑州的五星级酒店不是太多，而是太少，地产与酒店业的融合将是未来一大趋势。
变化
房产商开始围着五星级酒店
“跑马圈地”
据悉，在原郑州市国棉四厂旧址上，将引进一家国际化五星级酒店——香港新世界酒店。此酒店总部设在香港，目前在北京、上海、深圳等全国一线城市均有入驻。在郑州建成后，将成为西区除了裕达国贸酒店之外第二个五星级酒店。
“香港新世界酒店的入驻将是一个开始，在国棉四厂旧址上，将兴建一个包括五星级酒店、大型购物中心、星级影院、甲级5A写字楼，集办公、休闲、高档住宅等众多业态的城市综合体。”该项目负责人表示，这将是西区新增加的又一个商业集聚区和新的经济增长点。
值得一提的是，香港新世界酒店所属的新世界发展有限公司，亦是香港四大房地产发展商之一，其掌门人郑裕彤，是全球华人十大富豪之一，兼任周大福珠宝金行有限公司主席和香港新世界发展有限公司主席。
香港新世界酒店入驻郑州，其实只是房地产公司在五星级酒店市场“跑马圈地”的一个缩影。地产行业牵手五星级酒店正成为一个新趋势。如建业集团目前已投资逾30亿元，与世界知名的洲际酒店集团、喜达屋酒店集团、雅高酒店集团携手打造了6家国际品牌高星级酒店，未来几年，其高星级酒店的数量要达到10家。
而地产新贵天明集团，近期也已开始着手实施建造10家五星级、10家五星级以下酒店的计划。
观点
五星级酒店入驻和当地经济发展水平密不可分
全省的旅游工作会议指出，今年全年将新建6家五星级酒店。而今年2月份发布的《河南省“十二五”旅游产业发展规划》也明确提出，到2015年，全省要建设30~50家五星级酒店（力争每个省辖市均有1~2家五星级酒店）、100个四星级酒店，形成一批文化主题酒店和经济型酒店。
酒店建设热潮，或许与当地经济发展水平密不可分。一位政府工作人员曾表示， 高星级酒店已经成为城市化的标志。随着政府接待的规格越来越高，招商引资活动、会展性活动规模越来越大，对酒店的星级要求也越来越高。“五星级酒店面对的群体，就是高端商务群体，对一般客人来说影响不大，但如果是大投资客，吃住不舒服，他对这个地方的印象肯定会打折扣。”
郑州大学旅游学院院长杜书云表示，星级酒店尤其是五星级酒店，与当地的经济发展水平密不可分，经济到了一定的发展水平，就会需要五星级酒店的出现，而五星级酒店的建设使用，又会促进当地的经济发展，“对当地的经济硬环境改善、促进旅游业发展，还是有用的。”
她说，近两年，国家的房地产宏观调控，为地产企业进军旅游市场创造了条件，现在也是投资商业地产的好机会，“旅游与地产密不可分，从大的方向来说，到一个地方旅游，看的就是地产，到罗马可能是古建筑，到了上海纽约，看的就是高楼大厦、豪华建筑，小的方面，地产也有资金，和专业的酒店管理合作，有利于共同赢利。”
“五星级酒店和一般的商业地产还不一样，五星级酒店是独立的业态，通过良好的营销渠道，可以形成自己的商业氛围。”河南省酒店业商会执行会长钱波表示，比如早期的裕达国贸，地理位置、商业氛围都不好，可是通过后期的培育，现在形成了自己的商业氛围，其一楼有大量国际品牌入驻，商业氛围恐怕比不少东区的酒店还要好。
他总结说，五星级酒店重在后天培育，只要是在市区建成区域，不管建在哪个位置，只要营销、培育到位，都可以带动周边的商业发展。
