提要：说起“甜”，无疑是人间百味中最受人喜爱的味道。甘甜之味，往往也是幸福的代名词。那么说起楼市中的甜，也往往令人浮想联翩，青春靓丽售楼小姐的甜蜜微笑，购房优惠的喜讯频传，房贷优惠利率的实行，住房公积金贷款额度的提高，凡此等等。细细品味楼市，我们发现楼市中也是有很多令人欣喜的内容。

核心提示

说起“甜”，无疑是人间百味中最受人喜爱的味道。甘甜之味，往往也是幸福的代名词。那么说起楼市中的甜，也往往令人浮想联翩，青春靓丽售楼小姐的甜蜜微笑，购房优惠的喜讯频传，房贷优惠利率的实行，住房公积金贷款额度的提高，凡此等等。细细品味楼市，我们发现楼市中也是有很多令人欣喜的内容。

调控过后苦尽甘来

从去年国家对房地产的严厉调控政策实行以来，很多人谈“楼”色变。那么楼市政策之甜又从何而来呢？

首先，是“限购”政策的苦尽甘来。时隔一年之后，很多购房者被“限”的购房资格已经取得，这时候反观房价，却不由得感觉“苦尽甘来”。限购令不仅遏制了过快上涨的房价，而且在逐步使市场供需走向平衡，房价回归合理。

其次，近来差别化信贷政策的贯彻执行，银行利率的下调，也给购房者带来更多的欣喜与甜蜜。去年，郑州的首套房贷利率基本是基准利率的1.1倍。今年国家贯彻推行差别信贷政策以来，全国和郑州的首套房贷不仅重回基准利率，而且优质客户可以享受到优惠的9折甚至是8.5折的优惠利率。

央行6月7日宣布，自6月8日起降息。根据测算，以一笔总额100万元、30年期、采用等额本息还款方式的纯商业贷款为例，如果按基准利率打8.5折计算，此番降息将使得首套房购房者的月供由降息前的5990.68元降至5854.8元，每月少还135.88元。

无心插柳买“靓房”

在郑州的小刘谈起自己的买房经历，就喜笑颜开，他说：“买房子也是靠缘分的，有时候无心插柳却买到超值的房子。”

2008年，小刘和女朋友准备结婚，考虑到今后要孩子，就寻思开始买一个大点的房子。“当时我们都参加工作不久，买房子也是东拼西凑，借钱交的首付。”小两口在靠近郑东新区的一处楼盘选购了一套120㎡的三房，这个房子的地段、楼层、面积、采光等都符合两个人的预想，于是就果断出手了。

为了将爱情进行到底，被迫借钱买房，怎么也没想过是用来投资什么的。如今小刘一家三口住在这里，一切都是幸福的模样。

随着2008年金融危机的过去，郑州房价也开始逐渐回升，当初他们每平方米4600元买的房子，如今已经飙升至1万元以上。

喜中特价房 幸福砸到晕

在楼市调控不放松的政策之下，郑州楼盘降价拉开大幕。为了在竞争中处于不败地位，多样化的降价促销方式让人眼花缭乱，由此滋生的“特价房”，成了最吸引郑州买房人眼球的促销手段。

诸如中原新城、威尼斯水城、亚星盛世、利海托斯卡纳、阳光城、通利紫荆尚都、九龙城等楼盘在近期都推出了各自的特价房。由于特价房房源有限，有幸买到的人内心无疑是相当甜蜜。

早有购房计划的王先生，在房展会上的经历，让他至今仍乐得合不拢嘴。王先生去逛房产会本来就是想参考下几个大楼盘的报价，再做斟酌。没想到却幸运得到了亚星盛世的特价房购买资格。

王先生说：“据我了解的情况，这个楼盘均价应该在7000元/㎡左右，我买的房子是一口价5999元/㎡，一共只有5套，我能买到这样的特价房，真是幸运。”幸福与甜蜜洋溢在王先生的脸上。

分到公租房的喜悦

面对商品房的高价，能申请到保障房的那是幸运的，也是幸福的。郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说：“郑州公租房建设力度一直很大：去年郑州市就新开工2.358万套公租房，筹集2269套公租房；今年又计划开工2.2万套公租房。”

按国家规定，公租房的租金大概是市场价格的70%-80%，各地大多也按照这个标准制定公租房价格。据了解，在郑州市金水区、郑东新区等处公租房在建项目，一套50平方米的公租房，预计月租金在500元以上。

在航海路与京广路交叉口，齐礼阎城中村改造的升龙城项目配建650套公租房，正商城福园项目870套公租房，周边有多家购物广场，郑州42中、73中、22中、郑州第八人民医院、河南电力医院、郑州航海医院等配套成熟。

成功分到公租房的王小姐表示，自己能分到公租房很惊喜，希望政策能再放开一些，让更多的人不再为房子发愁。