提要：5月已经过半，从近两周的楼盘销量来看，并不能让人感觉到“红五月”的热烈气息。

5月已经过半，从近两周的楼盘销量来看，并不能让人感觉到“红五月”的热烈气息。

本周，青秀佳苑以140套的成交量问鼎冠军，而上周销冠托斯卡纳的当周成交量是206套。位居第三的升龙城本周成交93套，相比上周122套，减少了29套，幅度仍在合理范围之内。

分析近两周的榜单，我们会发现，整体而言，市场上知名的大型楼盘成交量变化不是很明显，上涨和下跌都在合理区间。但也不乏一些大起大落的楼盘，要么成交量大幅度缩水，要么淡出销售10强榜单。

原因或许是多方面的，跟企业自身的推盘节奏、定价策略、宣传方式都有着丝丝缕缕的联系，但一个显而易见的因素则是，敢于以价换量的楼盘往往能保持长时间的热销状态。

比如近几周稳居十强榜单的中原新城，以价换量姿态明显，公园一号部分房源起价5200元/平方米，户型涵盖52~130平方米，很受市场欢迎。

5月是楼市的黄金时段，对于房地产企业而言，上半年的销售业绩能否呈现出一个漂亮的数字，这一个月至关重要。今年5月，在经历了3月的火速回暖、4月销量小幅下滑、五一小长假喜迎开门红之后，再次进入微妙阶段。

跑赢市场的秘诀何在？显然，开发商只有在价格方面放下身段，才能取得相对较好的销售业绩。

在一季度“以价换量”的营销策略初显成效后，开发商们面对5月份激烈的市场竞争，或会推出更大力度的优惠举措。而购房者正好可以利用房源丰富、楼盘促销力度增大的时机，挑选适合自己的房子。

诸多有先见之明的企业早已迈出了这一步，以正商、升龙、鑫苑等知名房企为首的开发企业纷纷推出了不同程度的优惠政策。5月楼市能否飘红？开发商是否继续“以价换量”是关键。

■ 一周销售榜 (5.6~5.13)

青秀佳苑              140

升龙凤凰城           106

升龙城                   93

阳光城5号院         70

乾宏领秀空间        60

中原新城               53

亚新橄榄城一期    45

托斯卡纳               43

升龙国际中心        40

正弦蓝堡湾二期    40

■ 一周排行榜(5.6~5.13)

升龙城                    12287

正商明钻                 11036

阳光城                     9042

鑫苑逸品香山           8710

中原新城                  7259

金晨嘉园                  6583

联合花园                  5217

正商明钻                  4571

郑州二七万达广场   4219

青秀佳苑                  3520