提要：河南省房屋拆迁政策进行重大调整，“拆迁”被“征收补偿”替代。这意味着，行政强拆将退出历史。记者昨日从省人民政府获悉，《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》（以下简称《规定》）已经印发，并开始实施。

我省房屋拆迁政策进行重大调整：实施新的房屋征收与补偿规定

政府成为征收和补偿主体，停产停业的损失列入拆迁补偿范围

核心提示

河南省房屋拆迁政策进行重大调整，“拆迁”被“征收补偿”替代。这意味着，行政强拆将退出历史。记者昨日从省人民政府获悉，《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》（以下简称《规定》）已经印发，并开始实施。

《规定》中说，政府将成为征收和补偿主体，停产停业的损失也列入补偿范围。业内人士分析，《规定》将使我省国有土地上房屋征收和补偿的流程更加公开透明，房屋所有者的权益将进一步得到保障。

【变化①】

“拆迁”字眼彻底消失

今年3月份，张某租用的一块国有土地上的围墙在夜间突然被推土机推翻。张某第二天跑到当地镇政府追问怎么回事，当地土地所的所长说，因为该市一个重大项目的建设迫在眉睫，当地镇政府连夜进行了强拆。

张某气得不行：国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》不是已经实施了吗？你们怎么还强制拆迁啊？

所长说，国务院的条例是已经实施了，但是我省还没有实施细则，该怎么赔偿你就怎么赔偿你吧。

如果现在这个所长再这样强词夺理，恐怕就不行了。记者昨日从省人民政府获悉，《河南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉若干规定》已经印发并开始实施。

“《规定》最大的亮点，是‘拆迁’这一字眼彻底消失，用‘征收补偿’取而代之。”昨天下午，省住房和城乡建设厅相关负责人表示，《规定》的实施，意味着河南省房屋拆迁政策出现重大调整。

实际上，我省用“征收补偿”替代“拆迁”，有着深刻背景。

2011年1月21日，国务院颁布并实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》，从主体上、法律关系上、管理体制上、征收程序上、强制执行模式上均改变了原《城市房屋拆迁管理条例》的模式，建立起全新的征收模式和征收与补偿制度。

为按国家要求尽快规范全省国有土地房屋征收与补偿工作，省住房和城乡建设厅加紧起草相关规定。今年2月24日，省住房和城乡建设厅同时公布了3个“征求意见稿”，在住房保障、房地产价格评估机构选定、停产停业损失补偿等方面，面向社会公开征求意见。

据省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，此次在省政府官方网站上发布的《规定》，已是数易其稿。《规定》在河南省的实施，意味着今后“行政强拆”将退出历史。

据悉，《规定》公布施行，原有的房屋拆迁管理办法同时废止。《规定》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续按照原有规定办理，但有关部门不得强制拆迁。