提要：根据克而瑞研究中心(以下简称CRIC研究中心)数据统计结果显示，四月份郑州商品房销售榜，有两个项目成交金额超过2亿元，绿地之窗、郑州二七万达广场分别以4.69亿、2.54亿元占据四月份郑州商品房销售金额榜单的前两位。

近日，郑州房地产市场上关于“楼市回暖”的说法传的沸沸扬扬，开发商方面对于楼市回暖直说表现的尤为谨慎，关键因素在于四月份郑州楼市成交量方面较三月有所下滑，根据克而瑞研究中心(以下简称CRIC研究中心)数据统计结果显示，四月份郑州商品房销售榜，有两个项目成交金额超过2亿元，绿地之窗、郑州二七万达广场分别以4.69亿、2.54亿元占据四月份郑州商品房销售金额榜单的前两位。

根据CRIC研究中心数据监测结果可以看到，4月份郑州商品房成交榜单前十名的成交面积明显缩水，4月份郑州商品房成交面积超过3万平米的项目仅有1个项目，而在3月份成交榜前十名，共计4个楼盘项目成交面积超过3平米。在4月份，成交面积最高的项目是郑州二七万达广场，成交面积为3.38万平米。

在成交金额方面，榜单前十名成交金额过2亿的项目仅占据两个，而在3月份，共三个项目成交金额超过2亿元，值得一提的是，4月份最高成交金额达到4亿多。从上述CRIC研究中心统计的销售榜单上可以看出，4月份郑州商品房成交区域分布较为均衡。

根据当前郑州房地产市场成交销售情况，河南新芒果房地产集团副总经理李涛认为，“目前市场以刚需或改善性住房需求为主，此外，以民生为导向的政策，包括首套房贷利率出现九折、甚至八五折，以及近期郑州个人住房公积金贷款限额上调至45万，这些政策都让市场上积压了一年多的刚需得到释放，‘红五月’是极有可能出现的，但会是一个逐渐温和的过程，不会一下子火爆起来。”