提要：伴随着气温的回升，郑州楼市回暖迹象愈发明显。3月份，调控整整一年之后，郑州楼市迎来成交小高峰。随后的4月份，楼市热度未见消退，五一期间，楼市又迎来一波小爆发。那么五一之后郑州楼市如此好的形势是否会延续下去，5月楼市是否会继续飘红，后市究竟会如何呢？

自去年3月4日郑州版“限购令”实行以来，郑州楼市经历了最“寒冷”的一年。今年过完春节，伴随着气温的回升，郑州楼市回暖迹象愈发明显。3月份，调控整整一年之后，郑州楼市迎来成交小高峰。随后的4月份，楼市热度未见消退，五一期间，楼市又迎来一波小爆发。那么五一之后郑州楼市如此好的形势是否会延续下去，5月楼市是否会继续飘红，后市究竟会如何呢？

A  春季楼市持续升温

春节过后，郑州楼市渐渐走出了去年调控的阴影，开发商的降价跑量使得楼市成交持续回升，“小阳春”春意十足。

据统计，今年3月份，郑州销售房屋9685套，相比2月份的4793套，实现了翻倍增长；而相对于去年3月份的4441套也是翻了一番还多，接近2010年3月10195套的成交量，实现“井喷”式增长。

经历了3月份的成交小高峰之后，郑州楼市的热度不减。据360房地产研究院数据统计显示，2012年4月，包括荥阳、新郑、上街等行政区域的郑州地区共销售商品房8307套，总面积865567.73平方米。住宅仍然热销，4月郑州共销售住宅7691套，面积759290.35平方米，非住宅销售616套，销售面积106277.38平方米。从数据上看，虽然4月份相对于3月份略有下降，但是成交量的运行基本仍在高位。

经历了“金三银四”的开发商，对郑州楼市看到了信心，在五一期间加大了优惠促销的力度，再一次使楼市成交量攀上高峰。据360房地产研究院数据显示，2012年五一小长假期间，郑州市包括荥阳、上街、新郑等14个行政区域共销售商品房727套，销售总面积76766.35平方米。有了如此好的开端，相信楼市5月继续飘红不难。

竞合地产王东表示，今年春节过后随着开发商打折促销力度的加大，首套房房贷政策的放松，郑州楼市成交量呈现出了持续回暖的迹象。

业内人士对于5月后的楼市，普遍较为乐观。“房地产最艰难的时期已经过去了，想必今后的成交量同比去年会好。”郑州中州大道上一家楼盘的负责人告诉记者。