提要：3月，郑州写字楼市场持续回暖，供给增多，销售量猛增。3月CBD的中科金座项目向市场投放6.23万平米物业，打破供应市场的沉寂。3月全市写字楼备案销售334套，4.27万平米，环比增长73.58%，成为2012年的交易量冠军月，但与2011年比仍然落后。随着写字楼市场销售旺季的到来二季度市场供销两旺指日可待。

三月份郑州写字楼市场数据分析

3月，郑州写字楼市场持续回暖，供给增多，销售量猛增。3月CBD的中科金座项目向市场投放6.23万平米物业，打破供应市场的沉寂。3月全市写字楼备案销售334套，4.27万平米，环比增长73.58%，成为2012年的交易量冠军月，但与2011年比仍然落后。随着写字楼市场销售旺季的到来二季度市场供销两旺指日可待。

一、3月份郑州写字楼市场指数分析

1、整体写字楼市场：供给放量，销量大增、价格稳涨！

数据来源：郑州市房管局

3月份郑州市写字楼销售量持续增长。3月累计备案销售334套，4.27万平米，环比增长73.58万平米。同比减少33.28%。写字楼均价15156.66元/平米，环比上涨16.59%，同比上涨10.18%。1季度郑州市写字楼销售面积8.48万平米，同比减少33.75%。预计二季度郑州市写字楼即将进入供销两旺的黄金时代。

数据来源：郑州市房管局

3月份，郑州市写字楼市场供销量悄然增加，3月新增供给6万多平，全部为CBD的中科金座项目。写字楼销售价格保持稳定增长（月均增长1000元/平米），3月备案销售均价15156.66元/平米，环比上涨16.59%，同比上涨10.18%。

2、各区域写字楼市场指数

数据来源：郑州市房管局

从区域上来看，3月郑州写字楼成交量主要集中在金水区和郑东新区，两个区域占全市成交量的79%。价格方面仍然是郑东新区最高，金水区其次。

数据来源：郑州市房管局

3月份，郑州写字楼市场成交价格整体持续上扬，郑东新区价格依旧引领全市，且持续飙高，金水区写字楼价格增幅缓慢。

数据来源：郑州房管局

3月份郑东新区销售写字楼163套，共2.64万平方米，占郑州总成交量的62%。3月郑东新区销售均价仍然引领全市，涨至18209.56元/平方米。其中建业总部港项目仍然为本月写字楼销售大户。月内累计销售18套，面积5599.27平米，均价18494.72元/平米。绿地之窗为亚军，本月累计销售21套，面积4459.38平米，销售价格17543.79元/平米。

数据来源：郑州市房管局

3月份金水区销售写字楼55套，共0.74万平米，占总成交量的17%，成交均价13378.41元/平米，仅次于郑东新区。本月区域内的凤凰城项目为区域销冠，月内累计销售22套，面积4694.43平米，均价10360.57元/平米。为升龙集团贡献4864万销售额！