提要：春天来了，那不经意间的一抹绿色撩动了人们那蛰伏了一个冬天的心，迈出家门的冲动在撩拨着春游的脚步。而憋了一年多的楼市，似乎也按捺不住了。

春天来了，那不经意间的一抹绿色撩动了人们那蛰伏了一个冬天的心，迈出家门的冲动在撩拨着春游的脚步。而憋了一年多的楼市，似乎也按捺不住了。

随着新的一年到来，各地楼市仿佛也迎来了新的节点，成交量开始回升，“小阳春”、“龙抬头”开始出现。

在2月份的第三周，北京、上海、广州等一线城市的成交量出现大幅回升。数据显示，2月20日~26日，北京住宅网签约成交量为4417套，其中新建住宅签约2737套，上涨了219.4%。上海楼市同期成交量环比上涨70.5%，广州上涨13.11%，深圳上涨35%。

郑州楼市也出现了一小波销售潮。最近，记者经常听到这样的消息：某某楼盘最近销售非常不错；某某楼盘一周时间内销售了多少套；某某楼盘2月份的销售额达到了几千万……而记者走访市场时，也明显感觉到看楼的市民比以前多了不少。而这种情形已在很多楼盘出现。

各地政府也开始了对楼市的“微调”，央行也开始下调存准率，鼓励刚需购房，种种迹象仿佛都在预示着楼市将要回暖。

撩人的春色，似乎也点燃了开发商的热情。3月份，郑州市将有近20个项目入市，相比2月份大幅增加。满园嫩绿好像就在眼前。

不可否认，春节过后，楼市比年前增加了不少活力。经过长时间的调控，楼市中的投资者基本被遏制，剩下的大多都是急需住房的刚需购房者。而房价也基本止涨回跌，目前全国各地的房价都比较稳定，再加上开发商的优惠促销和贷款利率的回归，可以说这段时间对于准购房者来说，是一个很好的入市机会。在这种情况下，楼市成交量的提升是必然的。

但这是不是表明楼市即将回暖，现在下结论还为时尚早。因为楼市的投资时代已经结束，现在楼市的主力军是刚需购房者。限购政策存在，那么楼市中有资格、有能力的购房者的数量有限，目前出现的交易回升是年前观望的一批刚需的集中释放，很难当做市场强力回暖的佐证。

别被浮云遮望眼。春色虽撩人，但乍暖还寒时刻，按捺一下萌动的心，或许会更有好处。