提要：相比于1月份的冷清，2月份的郑州楼市亦随着渐暖的微风悄然松动，不仅售楼部人气渐长、楼盘活动缤纷炫目，最实际的成交量亦水涨船高。

如果春夏秋冬四季也分性别，那么眼下微风渐暖的时令绝对是一情窦初开的绝色佳人，点点青涩掩映下的万种风情让人欲罢不能，或追随、或痴迷、或遥想......而此种现象作用于目前楼市，亦称得上入木三分。

2月楼市成交渐暖 郑州房地产市场悄现小阳春

相比于1月份的冷清，2月份的郑州楼市亦随着渐暖的微风悄然松动，不仅售楼部人气渐长、楼盘活动缤纷炫目，最实际的成交量亦水涨船高。

且放下众楼盘情人节时期狂打温情牌；0月供、一成首付等轮番上阵；摄影大赛你追我赶；专家论坛；形象代言人招募等各式热身活动不提，我们只提一场活动下来的现场成交：

2月26日，郑州搜房网看房团如期举办：732位网友，17大品质热盘，4线齐发，当场下定24套、成交金额1649万、意向成交金额4.2亿！28日捷报早传，四大热盘再次成交9套，成交金额达2472万！

也许，各式各样的变相放松楼市调控的政策都或夭折、或被叫停的现象使得开发商越来越清楚中央对于房价回归的决心。且众多理性的开发商、渴盼房地产行业回归理性、健康发展的开发商都对调控亮明了可以接受的态度，甚至希望大浪淘沙方显英雄本色。

在此心态的作用下，纷纷推出各种让利活动、潜心品质精工创作以促成交就不足为奇了。据搜房网数据监控中心显示：节后郑州楼市在售的149各楼盘中，102家现有折扣和优惠，占比68.46%，最高独家优惠最高达直降1000元/平！

当然，付出就会有回报，尤其是顺应潮流的、睿智的选择。据郑州市陇海路上一家楼盘的工作人员介绍：“郑州的楼市真的正在逐日回暖，这点不光是从媒体、报广等方面得以表现，单从我们项目的销量就可以看出，1月份，我们的成交是0,2月份，中旬，我们就卖出去了3套，而且是在价格毫无变动的情况下。”

对此，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰表示：2月份成交量的回升，可以从三个方面来解释：长期观望人群需要出手置业；保护刚性需求、首套房贷利率回归基准利率等利好政策出台；开发商推出一成首付、降价促销等各种优惠措施。

此外，携程2月份楼市回暖之势，3月份会有更多楼盘入市，小阳春已是指日可待。据郑州搜房网数据监控中心显示：截至2012年2月23日，2012年3月郑州共计10项目预计开盘，分别是普罗旺世、中原新城、永威东棠、美盛中心、鑫苑逸品香山、怡丰新都汇、利海托斯卡纳、郑州国瑞城、二七万达广场、中科金座，其中含8个住宅项目和2个写字楼项目，8个住宅项目都以加推为主线。