提要：初入11月份，郑州楼市一片瑟瑟冬景。房价的拐点论又开始弥漫。购房者对郑州房价下降的期待愈来愈强烈。不知这次的拐点是一如既往狼来了的空头支票，还是真正狼来了的歇斯底里呐喊？综观郑州楼市，银十的结束带走了

初入11月份，郑州楼市一片“瑟瑟冬景”。房价的拐点论又开始弥漫。购房者对郑州房价下降的期待愈来愈强烈。不知这次的拐点是一如既往“狼来了”的空头支票，还是真正“狼来了”的歇斯底里呐喊？

综观郑州楼市，银十的结束带走了楼市的黄金购房季。据搜房数据监控中心显示，刚刚过去的10月份，郑州在售60个项目中，多数楼盘价格稳定，有4盘微涨5盘下降。实质性降价的楼盘并不多。如此说来，郑州房价的拐点究竟是近在咫尺还是远在天涯？

房子归根到底其实是一种商品。既然是商品，就会具备商品的属性。中国的房地产业其实是标志着显著的“中国特色”。房价的跌宕起伏看似纷乱复杂，其实大致受两个因素影响。无形的市场与有形的调控相结合。市场供不应求的买房状态让房子成为一种“稀缺品”，于是房价直线上涨；当房价的涨幅超越人们的承担能力之时，国家的宏观调控之拳开始出击，狠狠地将楼市重磅打击了一把，于是房价的上涨速度明显减缓，全国的房价不但涨的可怜，而且降价趋势跃跃欲试，可见，楼市调控的重拳很显成效。

当购房者为房价下降而欢呼雀跃之时，住建部部长姜伟新的一番话又惊起楼市千层浪。“一旦全国个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”姜伟新表示。一时之间，关于限购政策将被取消的新闻铺天盖地。低迷的房企终于看到希望的曙光，刚刚开始偷着乐的购房者又陷入迷茫。更是有专家指出：“此时取消限购，无疑放虎归山，恐房价会像一匹脱了缰的野马很难收场。”可见，社会对调控“捕风捉影”的松动何其敏感！

在限购取得实质性效果之后，却出现“限购令”喊停的消息。这是不是意味着楼市调控出现拐点？拐点论从来都是楼市争议的热门话题。无论是调控的拐点还是房价的拐点，一旦出现，楼市都将出现大的变革。调控一路走严，郑州楼市犹如“雨打风吹去”般的楚楚可怜，郑州房价渐渐地向下行的轨道缓缓移动。如果这个时间段调控出现了拐点，长时间的调控效果将会付诸东流。怎样保证房价继续有效地被控制，如何让房价“拐点”清晰明了地展现，惟有楼市调控“不拐点”的坚持。

限购作为一种行政手段，当然不是长久之计。但是限购令作为一种非常时期的调控手段，其效果可谓立竿见影。连潘石屹都不得不感叹："限购令"让楼市实际购买力大幅度下降。网友大可不必担忧“限购被取消”。姜伟新在讲述完“限购或将取消”的话后又接着强调，住房信息系统工作已经做了两年多了，目前进行的很艰难。可见，这个被称为限购取消的“全国个人住房信息联网和银行、税务等系统信息统一到的平台”的时机总会出现，但绝不是现在。