提要：事件回顾钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！昨天，位于嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主

事件回顾

“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”昨天，位于嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。据了解，随着政策调控的效力逐步显现，愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销，不过，当外界为降价之声而叫好的时候，此前“高价”购房的老业主又该如何是好？

楼市下跌，老业主退房、冲击售楼处的事例并不鲜见。在上一轮楼市调控的周期中，各地也曾经出现过“退房潮”。不过，这些“退房潮”很少能获得法律的支持。最基本的道理就是，房屋买卖是双方的自愿交易行为，有合同在那里，双方均应该为自己的行为负责。而降价促销也是开发商的正当权利和自由。

任志强

：地买贵了可以到政府那儿退吗？为啥不去砸住建部或更高的机构？开发商听政府的做错了吗？没有一系列想降价的政策会有市场的波动吗？天天喊调控房价，为啥政府从来不从土地供给、土地价格和税收减负上下点工夫呢？不从提高民众收入和减免个人购房税费、提高民众的购房可支付能力上下点工夫呢？政府到底是真想解决民众的住房，还是仅把房地产市场作为平衡经济增长与民众情绪的工具呢？ 

楼市传媒老蔡

:现在房地产投资过度及高房价问题的根源，是金融体系存有重大缺陷，以及2009年盲目草率救市。所以合理的调控方式还应靠金融，而不是硬性阻挡购买。大块的肉扔给狼了，非要拦着狼不让吃，结果是狼饿极了发疯，肉也变质成了臭肉。政府拍卖的地都长成高楼了，之后又不许卖，后果可想而知。

周忻

：站在营销的角度看，这次龙湖地产“打折降价”称得上是地产营销的经典案例。地产营销顺风牌好打，逆风牌难出，除了需要对市场的把控和做好充分计划和准备以外，更需要果敢、勇气和决心！这次龙湖地产都做到了。

王博士的精神家园

：从上海一处楼盘降价引发业主围攻这个新闻可以看出，房价下降或者限购政策的执行，最大的阻力不是买不起房子的人，而是这些已经拥有房产的人。古人云有恒产者有恒心。如果这些人闹起来，远比买不起房子的在网上发牢骚要厉害。