提要：核心提示美国建筑大师沙里宁曾说过：城市是一本打开的书，从中可以看到他的抱负。而古城郑州则是一本拥有数千年历史，更书写了无数兴衰传奇的巨著。2011年10月，这本古典名著，翻开了新的传奇篇章。曾经的杂乱

核心提示

美国建筑大师沙里宁曾说过：“城市是一本打开的书，从中可以看到他的抱负。”而古城郑州则是一本拥有数千年历史，更书写了无数兴衰传奇的巨著。2011年10月，这本古典名著，翻开了新的传奇篇章。曾经的杂乱将成繁华，昔日的沧桑将演化为光辉的印记，人们凝视的目光也将变成仰望。

站在城市化进程的最前沿，沐浴在“中原经济区”建设的春风下，升龙、万达等一大批大牌开发商和企业纷纷挺进西南，而作为大西南板块的桥头堡——二七区齐礼阎村改造吸引了世人的目光，大西南板块作为郑州区域经济发展的又一增长极，未来必将郑州市区的发展提升到又一新高度。

不经意间发现璀璨

试水西南

若干年前，当所有人都把目光聚焦到“东移北扩”时，西南板块的价值已渐渐凸显。便利的交通、低廉的物价是城市东区所无法比拟的。此外，该区域内还拥有完善的市政设施和成熟的生活配套，中央及省部级专业科研机构、市直机关单位密集分布，北连碧沙岗商圈，形成以政务、商业、金融为核心的“政商经产业带”。区域内学校资源丰富，数十所大中小学幼儿园书香濡染。滨河公园、碧沙岗公园、绿城广场、南水北调工程绿化带，形成城市西南天然绿肺。西南板块，极具成就人居价值的高品质未来新都心的资质。

即便如此，2007年前，西南板块仍是待字闺中无人识，虽然该区域已坐拥亚星盛世家园、帝湖等一批地产项目。直到升龙介入，这个板块才风生水起。

2007年，上海升龙集团就以特有的开发嗅觉和超常的魄力掘金西南板块，180万㎡升龙国际中心序幕拉开，西南板块打破了多年的平静。

此后，西南板块成为本地大开发商的角力场。升龙集团的中原新城，新长城地产旗下的康桥·溪山域府、康桥·金域上郡，德润置业开发的德润·黄金海岸等超级品质住宅大盘纷纷落子西南；二七万达广场、新悦城、兰德·喜多家等商业项目也强势进驻，与升龙国际中心遥相呼应，西南板块商业氛围日渐浓厚。西南，成为炙手可热的开发热土。“多中心”、“商圈升级”、“大盘”已成为西南板块的新标签。“得中原者得天下，得西南者得中原”，已成为众开发商的共识。

大西南概念应运而生

如虎添翼

如今的西南板块，高楼林立、塔吊成群，曾经的宁静变得喧嚣起来。但面对不断增长的人口和不断升级的消费，土地匮乏成为这个区域发展的掣肘。西南扩容提上日程。    

目前，一条更具张力，亦更加坦荡的发展路径已经展现在世人面前：“扩容”西南板块，倾全力打造二七新城。正如二七区区委书记朱是西所言：就二七新城而言，房地产业将是区域发展的主要推动力,二七新城所具备独有的核心增值因素——区位、生态、交通等，这些在郑州都具有极强的稀缺性和增值性。

一条南水北调的大河从郑州西南蜿蜒穿过，给大西南板块平添了灵动的风韵。优美的生态环境和美好的蓝图吸引了知名开发商。以二七新城为核心区域的郑州南区，吸引了包括升龙、亚星、建业泰宏、德润、万达、亚新、金牛等知名开发商的集体入驻，而恒大、绿地、世茂、百荣、世纪金源等知名房企也在积极抢滩。

据悉，截至2011年6月底，仅在二七新城运河新区板块，已有16个重大项目先后入驻，总投资额约877亿元。其中已签约项目11个，总投资约432亿元。

齐礼阎改造不简单

发现价值

当人们还都停留在对二七新城蓝图的遐想中，大西南板块开发的序曲已在一周前奏响。这就是二七区齐礼阎城中村改造。

说起齐礼阎，老郑州人并不陌生。这是个号称郑州市最大的城中村，村民生活悠闲自在，如果不是房地产的浪潮扑来，村民甚至还生活在“不知有汉、无论魏晋”的桃花源中。可10月11日，这一切改变了。在郑州市国土资源局土地交易中心内，升龙集团旗下的郑州骏龙房地产开发有限公司以11亿元的价格，一举摘牌齐礼阎改造项目的土地。该地块土地面积共计224898平方米。此次摘牌的地块北起淮河路，南到汉江路；东起兴华南街，西至郑密路；覆盖嵩山路和航海路十字交会黄金地段。摘牌现场，掌声久久不断。

齐礼阎村改造何以如此受人瞩目？“齐礼阎村之于大西南板块，就如同郑州之于中原经济区一样重要。”郑州骏龙房地产开发有限公司总经理肖浩燃如此向记者比喻。他说，“齐礼阎处于西南板块传统政商经产业带与二七新城——郑州未来城市南部发展的桥头堡位置，也是大西南板块新老城区的交界处，地理位置非常好，交通畅达便捷，10分钟上郑少洛高速，30分钟到机场；同时紧邻BRT快速公交线和规划中的地铁5号线。二是商业气氛浓厚，附近近十家超市卖场驻扎，华润升龙国际中心、二七万达的商业范围，辐射规划中的二七新城，增值潜力巨大。在我们眼中，它是黄金宝地中的宝地。”

“就因为此，我们觉得齐礼阎地段不简单，改造齐礼阎更不简单，我们一定会用过硬的产品品质来说话，这样才能对得起这个地段。”肖总信心满满。