提要：全国100个城市9月份房价环比首降郑州住宅均价6816元/m2 ，较上月微涨37元。温州涌现抛房潮，郑州虽没有，但有房地产从业人员准备跳槽 开发商能否扛过去，业内称明年四五月份是道坎儿。如果调控政策松

 

全国100个城市9月份房价环比首降郑州住宅均价6816元/m2 ，较上月微涨37元。温州涌现“抛房潮”，郑州虽没有，但有房地产从业人员准备跳槽 开发商能否扛过去，业内称明年四五月份是道“坎儿”。

如果调控政策松动，房地产市场就会迎来新发展；如果政策继续从严，房价就会真正降下来

限贷限购之下，房地产市场不景气似乎已成必然，不少房地产从业者打起算盘：开始更新自己的简历准备跳槽，或者省吃俭用，再做其他投资。

对此，不少业内人士预测，明年四五月份，郑州房地产市场将迎来“门槛节点”，政策松动、市场好转就可以迈过去；政策持续或者从严，市场继续不景气，长期的资金压力会让不少开发商开始真正降价。

数据

9月份全国房价环比下降

10月9日，中国指数研究院发布9月份全国房地产百城价格指数，今年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月份以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月持平，44个城市环比下跌，上涨城市比8月份减少两个。

其中郑州市9月份住宅平均价格为6816元/平米，较上月微涨37元。

值得关注的是，据中国指数研究院数据，自今年3月份后，房价环比上涨城市数量连续6个月下降，3月份82个，5月份76个，8月份56个，到9 月份，100 个城市中仅54个城市出现了上涨，而且近六成城市同比涨幅在缩小，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个。

昨天是国庆节后A股市场的首个交易日，由于房地产板块持续杀跌打击市场信心，大盘再创新低。而此前，有媒体报道，中国债券和股票正在亮起警报信号，似乎表明近年来一派繁荣的中国房产行业正走向低迷，房价正不断下降，开发商正失去资金来源。