提要：林林总总的各类商铺让陈先生这样的准投资者看花了眼，商铺投资这样一个相对专业的领域，稍有不慎就可能肉包子打狗，一去不回，未来的发展趋势是什么，该不该投资呢？如果您也想出手，看看专家怎么说。政策风向商业地

 

林林总总的各类商铺让陈先生这样的准投资者看花了眼，“商铺投资这样一个相对专业的领域，稍有不慎就可能‘肉包子打狗，一去不回’，未来的发展趋势是什么，该不该投资呢？”如果您也想出手，看看专家怎么说。

政策风向

商业地产投资火热

部分地区开始限制

合富辉煌统计显示：3月住宅限购以后，商务金融楼市活跃，土地供求量大增。商务金融用地1~3月成交量很小，但是4月开始供求量大增，5月达到顶峰，表现为供求平衡和供过于求。

投资方面，2011年上半年，河南办公楼、商业营业用房投资分别增长133.4%、41.4%，两者所占比重合计为14.3%，同比提高2.1个百分点。

不过，上海、青岛等地方政府接连下发对商业地产的限制条款，为商业地产的未来蒙上一层阴影。

8月23日，上海银监局发出商业地产信贷风险提示，要求禁止个人消费信贷用于购买商业用房。同时，上海各商业银行，必须在商业用房竣工验收成为现房后，才能对买房人发放商业贷款。这是历年的楼市调控中首次将目标对准商业地产。

近日青岛市地税局也公布了一则有关个人自用非住宅转让或出租征收房产税的公告。

但在郑州，除了信贷利率提高，目前郑州政府部门还没有出台相应的政策对商业地产进行限制。