提要：开发商为何要出城因为城外发展空间大一方面，土地越来越稀缺，拿地成本不断推高，另一方面，一些成长起来的房企，出于树立品牌形象的需要，也会选择出城。新兴置业林溪湾项目负责人表示，出城成了不少房企被动或主动

开发商为何要“出城”

因为城外发展空间大

“一方面，土地越来越稀缺，拿地成本不断推高，另一方面，一些成长起来的房企，出于树立品牌形象的需要，也会选择出城。”新兴置业林溪湾项目负责人表示，出城成了不少房企被动或主动的选择。    

城郊更能体现企业形象

 

“一个显而易见的原因是，城郊拿地成本会比市中心低得多，也往往容易拿到较大面积的地块，这样更利于公司品牌形象的树立。”该负责人表示，随着城市化规模的不断扩大，郊外拥有更大的发展空间。

“前几年，我们刚进入龙湖的时候，这里还是一片荒凉的景象，人流稀少，交通落后，周边仅有龙泊圣地等几个开发较早的地产项目。”他举例说，新郑龙湖可以说是郑州一个比较具有发展潜力的郊区，这些年的变化，也验证了郑州城郊正进入一个快速的发展时期。

该负责人告诉记者，项目首批房源定价是25000元/平方米，当时很多销售人员心里都没底。但市场的热烈程度大大超出了大家的意料，推出的房源很快被抢购一空。

“我觉得林溪湾之所以热销，一方面是项目本身做得不错，另一方面也与郊区板块-龙湖板块被普遍看好密切相关。”

郊区楼盘靠品质赢客户

但事实上，目前郑州郊区的楼盘仍有诸多不足，比如配套、交通的短板都亟待解决，如何在现有条件下，赢得更多客户的信赖？新兴置业林溪湾项目负责人认为，根本上还是要在产品品质上下工夫，只有产品好了，客户才会买账。

“比如我们林溪湾项目，深刻研究高端人士置业需求，将景观、配套等设施融通为一，以一种理性且超前的理想创造、开发与服务，为追逐梦想、享受生活的客户，打造出完美的建筑收藏品。”

据悉，林溪湾位于新郑市龙湖镇轩辕路与学府路交会处，处于龙湖镇生态核心，北靠郑州市二七区，距郑州市中心11公里，距新郑国际机场18公里。由郑州新兴置业有限公司开发建设，项目总占地650亩，首批容积率约0.69。

记者了解到，目前在林溪湾周边，分布了龙泊圣地、红河谷、兴龙湾、国瑞城等众多高端楼盘，一个低密度高端居住区域已初步成形。