提要：郑州市统计局投资处昨日发布该市前7个月房地产开发投资数据，市区所有限购区域商品房销量全面下降，90平方米及以下住房备受影响；开发商们的资金来源趋紧、购地热情降低。 有专家指出，受限购、限贷政策影响，开

    郑州市统计局投资处昨日发布该市前7个月房地产开发投资数据，市区所有限购区域商品房销量全面下降，90平方米及以下住房备受影响；开发商们的资金来源趋紧、购地热情降低。

    有专家指出，受限购、限贷政策影响，开发商购地热情降低，寻求合作开发的可能性变大，不过也有专家表示，政府的保障房计划如果全面落实，将占今年一半的土地供应，这直接导致商品房的土地供应减少。

    房卖得少了

    商品房销量直降1.1%，90平方米及以下住宅备受打击

    数据显示，1~7月份郑州市商品房销售面积为581.4万平方米，比上年同期下降1.1%。与此形成鲜明对比的是，去年同期，该市商品房销量增长了30.8%，一升一降，反差巨大。

    不仅如此，前7个月的商品房销量即便与今年前6个月相比，增速也回落了6.1个百分点。从限购区域看，郑州市限购区域商品房销售仍继续下降，其中惠济区下降幅度最大，降幅42.5%，其次是管城区下降27.5%，

    在郑州市商品房的销售中，首当其冲受到最大影响的当属住宅，尤其是90平方米及以下面积的住宅。

    数据显示，前7个月郑州市商品住宅销售面积505.7万平方米，下降6.2%，比整个商品房市场多下降5.1个百分点。住宅销售的比重由上年同期的91.7%下降为87.0%，同比回落4.7个百分点。

    在商品住宅销售中，90平方米及以下住宅销售面积121.9万平方米，比上年同期下降45.1%，增速比上年同期回落69.0个百分点。90平方米及以下住宅销售额所占比重为27.5%，同比降低11.8个百分点。相比而言，办公楼销售面积的比重由上年同期的5.0%提高到7.0%；商业营业用房销售面积的比重由上年同期的2.8%提高到5.5%。