提要：[提要]降价、促销的字眼谁都不愿意提起，一旦降价成为事实，会引发更深层次的观望，因此营销手段在这个时期受到了前所未有的追捧。夏季，一直以来都是楼市的传统淡季，虽然今年郑州楼市成交量有所萎缩，但房价却一

[提要]降价、促销的字眼谁都不愿意提起，一旦降价成为事实，会引发更深层次的观望，因此营销手段在这个时期受到了前所未有的追捧。

夏季，一直以来都是楼市的传统淡季，虽然今年郑州楼市成交量有所萎缩，但房价却一直坚挺，6月商品住宅的均价达到了6724元/㎡，销售量也有3751套。虽然数据不高，但坚挺的房价，还是给淡季楼市交了份满意的成绩单。

近期，新“国五条”刚出炉，又将限购令扩大到更多的城市，在政策不断施压的同时，淡季不淡实属不易，这些要归功于开发商快速的推盘节奏、密集的营销活动、持续的优惠措施以及高性价比的产品，共同撬动了市场需求。

◎活动不断 全民营销

2011年尤其是近期，楼市给人印象最深的是，各个楼盘每周有小活动，每月有大活动，相对于先前只有几家楼盘做活动的场面，今年楼市几乎进入全民营销的时代，开发商对营销的投入史无前例。

营销活动多了，当然类型也各异。

7月23日晚上，康桥溪山御府的一场体验活动吸引了数百名市民的参与。这场体验雾森系统的活动，让购房者亲身感受了新科技给住宅带来的改变。而也有的企业针对小孩、老业主打出情感牌。比如中原新城“明日之星”少年儿童大赛启动以来，得到了众多参赛选手的热情参与及观赛嘉宾的广泛关注，给炎热的绿城郑州带来了清爽快乐的夏日氛围。

更有跨行业的营销。例如不久前在正弘蓝堡湾销售中心举行的K2城市悦行派新车上市活动，当场购房的业主不仅享受到了15000元的优惠，还有购车优惠及精美礼品相送。7月23日晚，位于大学路陇海路的康桥金域上郡售楼部华灯流彩，珠宝生辉。由康桥地产联袂中金珠宝举行的“钻石之夜”暨康桥地产V5产品发布会璀璨启幕，数百位层峰人士共同见证了这一由顶级珠宝与平层官邸共同演绎的盛宴。同时，还有联合名车、奢侈品走高端路线的活动。比如橄榄城三期御景台入市时，现场购房者有机会赢奔驰、参与一元买iPad活动。

此外，针对老业主的答谢晚宴、主打文化牌的各种文艺表演层出不穷，营销活动几乎做到极致。