提要：“从前三个月的楼市表现来看，2014年的房地产市场很微妙。”竞合地产董事长王东认为，今年的房地产形势变化很大，加上楼市“双向调控”基调的出台，让众多房企不得不重新审视市场，并作出相应的策略改变，目前很多房企在保证合理利润的前提下，大多选择加紧出货，尽快销售。

“从前三个月的楼市表现来看，2014年的房地产市场很微妙。”竞合地产董事长王东认为，今年的房地产形势变化很大，加上楼市“双向调控”基调的出台，让众多房企不得不重新审视市场，并作出相应的策略改变，目前很多房企在保证合理利润的前提下，大多选择加紧出货，尽快销售。

有专家认为，“从全国范围来看，不会出现大面积的降价潮，这主要取决于城市发展情况，其次取决于房企的资金状况。具体到郑州，从3月份的市场来看，并没有受到局部地区降价潮的影响，并且在新地王的强劲风头下，楼市活跃因素正在苏醒。”

星联置地副总李涛则更显乐观，“春节刚结束的时候，房贷政策没有松动，房企是紧张的，不过随着3月份市场的回暖，再加上楼市‘双向调控’的预期，又让房企找回了信心，多数楼盘的优惠促销还是小打小闹。”

保持积极心态的业内人士大有人在，某房企营销经理告诉记者，“去年楼市回笼了大批资金，多数房企不降价支撑半年完全没问题，再加上郑州市场上刚需数量庞大，从而产生大量的购房需求。”

业内人士则对目前大部分开发商的行为作出了总结：“动作上谨慎行事、抓紧出货，心态上则继续保持乐观。”