提要：自郑州航空港区成为全国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区之日起，这片土地发生的变化令人目不暇接。房企抢驻、投资升温、房价上涨、待遇升级……种种热点频现，使得“郑州航空港区”迅速成为郑州楼市最热的关键词之一。

自郑州航空港区成为全国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区之日起，这片土地发生的变化令人目不暇接。房企抢驻、投资升温、房价上涨、待遇升级……种种热点频现，使得“郑州航空港区”迅速成为郑州楼市最热的关键词之一。

在这一背景下，“去港区买块地”成了房企心心念念的新追求，“去港区买套房”则成了购房者顺理成章的新选择。

房企布局

搅热楼市

自2010年富士康进驻后，航空港区的房地产市场乃至整个航空港区都发生了意想不到的变化。自此，航空港区发展进入快速通道。

富士康入驻，为航空港区带来了超乎想象的人气。在业内人士看来，谁先抢到航空港区这块蛋糕，谁就先抢占航空港区财富制高点，谁就拥有了港区未来发展的先机。随着配套、交通、产业布局日渐成熟，集万千宠爱于一身的航空港区吸引了各路地产英豪争相布局，一场“地产盛会”正在上演。

河南保利置业、裕鸿置业、诚创置业、坤和鑫宇、富港置业、豫发置业、正弘置业等多家知名房企捷足先登，抢滩财富制高点。当地产大鳄进军这片肥美的土地时，航空港区的房地产市场火速升温也是必然的。

继裕鸿置业率先打造的千余亩宜居航母强力入市，诚创置业打造豫康新城，豫发置业拿下22个地块深植港区……开发商集中出手，带来了航空港区财富的“井喷”增长。

以豫发置业开发的豫发大运城为例，该项目规划面积1700亩，共计22个地块(北区20个，南区2个)，除了普通住宅、高端住宅外，还有商业综合体、特色商业步行街等，以配套齐全、生态宜居吸引了广大购房者。

房价飙升

后市乐观

对郑州人而言，过去一年，航空港区无疑是房价上涨最快的区域。据了解，去年年初，港区的房价每平方米也就三四千元，实验区批下来的几个月内，价格几乎翻了一番。随着各种大型楼盘的开发，前来买房的人越来越多。

从均价每平方米1800元到7000元乃至近万元，航空港区的房价一路飙涨，仅用了短短5年时间。作为郑州推行城市化建设的六大板块之一，郑州航空港区当前的房价与城区热点区域相比毫不逊色。五年内涨三四倍、一年内翻番的上涨速度足以笑傲其他五大板块;郑州航空港区所在的东南区域也从原来的边缘板块，成为购房者一致眼红的香饽饽。

众所周知，航空港区房价不断攀升，一个重要因素即政策东风的助力。

以裕鸿世界港为例，2012年2月，其销售均价为5400元/平方米，即便是到2012年年底，其价格也仅为5600元/平方米。随着2013年3月国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013~2025年)》，将郑州航空港区上升至国家战略，港区楼市备受鼓舞。裕鸿世界港的房价从2013年1月的7520元/平方米，一下子飙升到了2013年4月的9500元/平方米。

时至今日，航空港区这一位于郑州东南30多公里的“偏远之地”，其话题性已经远超年初“新地王”所在的中心城区，乃至过去10年郑州人一致看好的郑东新区。购房者对于这一区域的投资置业热情，比以往任何时候都高，业内人士对于这一区域住宅的价值前景，也比以往任何时候都更加乐观。