提要：家住六七层楼，不算高也不算低，因没有电梯，老人蜗居在家不敢外出，坐起“楼监”。“老说想下楼，可就是下不去。”家住郑州市明鸿新城24号楼的年近八旬的程老先生，昨日哭着向大河报记者诉苦。

爬楼梯，想想真是痛苦！ 背着孩子爬楼梯，累！

老人们说，下了楼就不想上去了。

□记者 李一川 实习生 王正星 文 记者 李文波 摄影

家住六七层楼，不算高也不算低，因没有电梯，老人蜗居在家不敢外出，坐起“楼监”。“老说想下楼，可就是下不去。”家住郑州市明鸿新城24号楼的年近八旬的程老先生，昨日哭着向大河报记者诉苦。

据了解，郑州市2003年前所建住宅中，绝大多数是六七层的无电梯楼房。随着老龄化社会日趋严重，加之换电梯房不是轻而易举，越来越多已进入迟暮之年、带着病弱之躯的市民不得不面临上下楼难题。怎样让上下楼这么简单的事儿不再痛苦，给旧楼加装电梯，是很好的解决办法。其实，给旧楼加电梯，广州、武汉、厦门、上海等众多城市早已开展得如火如荼，并进行立法和大力推广。而在郑州，人们甚至连想都不敢想。郑州旧楼改造加装电梯是否可行？实际操作中又存在什么样的问题和障碍……连日来，记者在郑州做了专题调查、走访。

“无电梯旧楼困扰着那些上不来下不去的老人，希望政府在老旧小区改造时能将这一块纳入，我认为这也是一种底线民生。”郑州大学建筑学院教授郑东军说。

场景 1

养了娃的人恨死没电梯的房子了

家住郑州博颂路大河春天A区的刘先生在一所学校上班，因为住在6楼且没有电梯，他每天下班后，最不愿面对的便是爬楼梯。

刘先生说，正是因为家里楼层高又没有电梯，所以岳母到家里来住了一年后便回乡下居住了。“岳母说回乡下了就不用每天抓着栏杆，爬楼受罪了。岳母年纪大爬楼的确有些困难，所以我们就没阻止她回去。”刘先生说，当初买房想着顶楼便宜，而且爬楼梯也是种锻炼就买了。

但自从去年刘先生患上风湿病后，爬楼梯就成了他心中的“痛”。刘先生说：“一些与他同住一栋楼、有心脏病或腿脚不方便的邻居，在孩子不在家的时候，不得不尽量减少出门的次数，有的甚至像是被判‘坐楼监’。现在，俺对买顶楼很后悔，可房价这么高，房子不是说换就能换的!”

“怀孕时爬楼梯，两手得托着肚子，歇几歇。有孩子了，推车怎么下楼？手拎吗？一手抱娃一手拎车？只要你养了娃，就恨死没电梯的房子了！”网友“小站紫薇”留言说。

“每爬几个楼梯就喘得厉害，4层楼我得爬半小时，要是楼上能装电梯就好了！”家住经八路一小区的王老太说。

场景 2

楼房无电梯急救病人时能“急死人”

住在经三路明鸿新城小区的孙强告诉记者，两年前，他70岁的母亲突发脑溢血,为了不耽误抢救时间，他背着母亲到楼下等120急救车，结果下楼梯时把腰给扭了，还差点把老人摔到地上。孙强认为，社区里除了健康的人，还有老人、残疾人或孕妇，给旧楼安电梯可方便残疾人进出，也可在抢救突发病患者时发挥巨大作用。

“我们楼中间是天井，天井一侧是双向步梯。如果在楼梯壁装上电梯，任何住户的利益都不影响。”孙强说，他曾看到外地有旧楼装电梯的推广政策，不知郑州有没有。

对于住在高层楼房的病人来说，无论是由专业人员来接走，还是由病人家属运送，电梯都是生命的“升降机”，急救就是跟死神争分夺秒。“以心跳骤停病人为例，心跳停止1分钟之内及时进行心脏按压，有90%的病人可以复苏；超过4分钟，情况急转直下。”省人民医院内科一位医生说。

另外，对于无电梯高层的住户，运送病人是件很棘手的事情。“像脑溢血、心衰、怀孕的孕妇，必须采用侧卧位或半卧位用担架抬下楼，根本不能背下楼。在实践中，80%的病人需要用到担架，无电梯的楼房抬病人非常困难。”郑州市紧急医疗救援中心特勤大队主任燕重运告诉记者。

场景 3

楼层太高，“吓”走了租房户同样面积，价格相去甚远

旧楼没有电梯，也影响了房屋升值。家住航海路金色港湾的朱先生几年前买了新房，搬走后，就将该小区的6楼住房用于出租。他说，这套房两室一厅，由于楼层太高，“吓”走了不少准备租房的租户。“本来140平方米的六七楼复式，里面水、电、气、冰箱、空调、洗衣机等设施都齐全，但不好租。”

朱先生说，同样面积的房子，一楼住户的租金都提到了3800元，自己的租金却还在2500元左右徘徊。分析原因，主要是自家房楼层太高，又没有电梯，只得降低租金。

实际上，楼房是否有电梯，除了影响租金还影响高层住户的房价。在售房网站上查询，记者发现，在网上挂很长时间还未卖出的多是高层顶楼没有电梯的房子，这类房子不但房源较多，价格也很低。以搜房网上大河春天小区出售的两套约200平方米的房子为例，一套带电梯的11层顶楼复式，售价为190万，而另一套6层未带电梯的顶楼复式仅售120万。

“多层未带电梯住宅中一般3楼为基准价，六七楼价格一般要比3楼售价低30%左右。按目前行情，每平方米要错3000元左右。这主要是六七楼楼层高，很不方便。”郑州市美华房地产营销策划有限公司总经理乔小勇说。

数据 1

郑州需加装电梯的楼房有1万多栋

家住郑纺机社区的李先生说，他65岁，家住6楼，随着年纪增长，爬楼梯越来越吃力，看新闻得知，北京、上海、广东等地已开始为老小区加装电梯，郑州能否也将该民生工程纳入议事日程？近两年，郑州正在对老旧小区进行改造，希望政府能把此事列入改造内容。

郑州市房管局物业处处长程建颖告诉记者，2011年，郑州市出台《老旧小区物业基础设施改造和全覆盖工作计划》，计划利用5年时间，分批对全市1900余个老旧住宅小区进行改造，主要是解决其下水不通、路面缺损严重、路灯不亮等情况，“政府改造解决的主要是居民的基本生存需求，而加装电梯则属改善生活的需求，并不在改造之列。”

据程处长介绍，从上世纪80年代起，为解决群众住房难题，郑州陆续建造了大批楼房，大部分是房改房、商品房和社会投资房，受当时条件的制约，这些住宅绝大多数没配备电梯，这给居住在高层的老年人造成诸多不便。这些楼房的具体数量，他们并未掌握。

而据业内人士粗略估算，有需求的本地楼栋数量不会低于万栋。

郑州市老龄办主任段玉田告诉记者，最新统计，郑州市60岁以上老龄人口有110万，早已进入老龄化社会。这意味着，每8名郑州市民中就有1位老年人。除了一部分老年人在养老机构养老外，剩余的大部分都采取居家养老的方式，而这部分老人中，很多都居住在老小区之中。

数据 2

加装一部电梯需二三十万元

旧楼加装电梯到底可不可行？其实，说到给旧楼加装电梯，郑州已有大胆设想的人吃了“螃蟹”。去年，新密市一小区顶层住户李先生就花了20多万元自建专属电梯（本报曾报道过此事）。

那么，加装电梯的费用如何？一年运行成本需要多少？昨日，记者就相关问题咨询了河南省电梯商会会长辛建国。辛建国表示，老楼加电梯在许多大城市，早就不是新鲜事了，而在郑州寥寥无几，最主要的一个原因是很少有人敢这么设想，“测绘学院家属院曾向我们咨询过旧楼加装电梯的事情，不过后来是否成功加建，我不太清楚。旧楼加装电梯基本不存在技术障碍，但具体楼房要涉及消防、安全等多种因素。”

“旧楼加装电梯，安装一般的客梯就可以了，约需4平方米的位置。旧住宅楼在内部一般没有预留电梯位置，所以一般选择在外墙架设钢结构，安装电梯井。”辛建国说，以客梯为例，7层电梯的安装费用在二三十万；而有的市民考虑到采光问题，要求安装观光电梯，价格稍贵。采访时，郑州某电梯公司邢经理对于电梯运行费用进行了估算，电梯用电量一个月最多两三百块钱，加上每年维护保养、年检费用，一年运行成本在1万元左右。平均下来，一栋楼居民每户每年只需要几百块钱。